Reihenhaus Konz zu kaufen Deutschland | Achtung Gartenliebhaber - Helles Wohnhaus in ruhiger Randlage von Konz-Könen - ideal für Lux-Pendl

Achtung Gartenliebhaber - Helles Wohnhaus in ruhiger Randlage von Konz-Könen - ideal für Lux-Pendl 

ID: EFHGBKO130/1284072
#Reihenhaus #ZuKaufen #Konz #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #Deutschland
Kontaktinformationen:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Reihenhaus Konz zu kaufen Deutschland | Wohnzimmer 1.1
Wohnzimmer 1.1
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Reihenhaus zu kaufen
€ 449 000 (≈ US$  512 000) 
DE-54329 Konz
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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Zimmer
Zimmer6
Schlafzimmer4
Bäder / WC2
Flächen
Wohnfläche1.614,59 sq.ft
Grundstück0,17 acre
Extras
Kelleryes,Keller
Ausstattung
yes,Einbauküche Einbauküche
Beschreibung
Achtung Gartenliebhaber - Gut aufgeteiltes helles Wohnhaus mit integrierter Garage und schönem Garten mit Gartenhaus in ruhiger Randlage von Konz-Könen - ideal für Lux-Pendler
Gepflegtes helles Wohnhaus in Reihenhausbauweise mit integrierter Garage und großem aufwendig angelegten Garten mit Gartenhaus in schöner ruhiger Randlage von Konz-Könen ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Objekt wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten. Die Heizung (2003), die Fenster (2010). die Bäder und Bodenbeläge (2010) wurden erneuert sowie die Terrasse vergrößert und 2023 eine aufwendige Terrassenüberdachung errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Hanglage des Grundstücks gelangen Sie im Untergeschoß in das Gebäude. Hier ist der schöne Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC sowie einem Duschbad vorhanden. Ebenso befindet sich in dieser Ebene die im Gebäude Integrierte Garage mit elektrischen Tor. Die Heizung und Technik sowie ein Kellerraum mit Ausgang über eine Kellertreppe vervollständigen das Angebot.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Bereich Essen/Kochen von ca. 23 m² mit Ausgang auf die schöne Loggia von ca. 10 m² sowie das gut aufgeteilte Wohnzimmer von ca. 25 m² mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse von ca. 40 m². Im Wohnraum ist ein schöner Kaminofen installiert, der für eine angenehme Wärme sorgt. Die Diele mit Gäste-WC vervollständigt das Angebot.
Im Dachgeschoß befindet sich die Schlafebene. Hier sind das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m² und zwei helle Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m² vorhanden. Von der zentralen Diele erreichen Sie des Weiteren ein Büro von ca. 10 m² sowie das Bad von ca. 6 m². Die derzeitigen Eigentümer sind Gartenliebhaber und haben den Garten
liebevoll angelegt und schön gestaltet. Ebenso wurde ein hochwertiges Gartenhaus in Holzbauweise erstellt.
Lage
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Konz-Könen, gefragter Stadtteil mit hohem Wohnwert und guter Infrastruktur. Der Stadtteil Könen bietet seinen Bewohnern alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man für den Alltag benötigt. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufszentren mit nahmhaften Betreibern wie z.B. ALDI, EDEKA, Netto, dm, Deichmann, Takko, KIK, NKD, TEDI. Fressnapf, Getränkemarkt, Elektrofachmarkt, Metzgerei und Bäckerei, Sparkasse, Fitnessstudio, Baumarkt etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken sowie ein modernes Freizeit-Hallenbad finden Sie Stadtzentrum von Konz.Über die Bundesstraßen
B 51, B 49 und B 419 ist Konz-Könen sehr gut erreichbar. Trier ist nur wenige Autominuten entfernt und mit dem Auto, Bus oder Bahn erreichbar.
Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg gegeben. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße als Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in schöner Waldrandlage.
Ausstattung
Gepflegtes helles Wohnhaus in Reihenhausbauweise mit integrierter Garage und großem aufwendig angelegten Garten mit Gartenhaus in schöner ruhiger Randlage von Konz-Könen ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Objekt wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten. Die Heizung (2003), die Fenster (2010). die Bäder und Bodenbeläge (2010) wurden erneuert sowie die Terrasse vergrößert und 2023 eine aufwendige Terrassenüberdachung errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Hanglage des Grundstücks gelangen Sie im Untergeschoß in das Gebäude. Hier ist der schöne Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC sowie einem Duschbad vorhanden. Ebenso befindet sich in dieser Ebene die im Gebäude Integrierte Garage mit elektrischen Tor. Die Heizung und Technik sowie ein Kellerraum mit Ausgang über eine Kellertreppe vervollständigen das Angebot.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Bereich Essen/Kochen von ca. 23 m² mit Ausgang auf die schöne Loggia von ca. 10 m² sowie das gut aufgeteilte Wohnzimmer von ca. 25 m² mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse von ca. 40 m². Im Wohnraum ist ein schöner Kaminofen installiert, der für eine angenehme Wärme sorgt. Die Diele mit Gäste-WC vervollständigt das Angebot.
Im Dachgeschoß befindet sich die Schlafebene. Hier sind das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m² und zwei helle Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m² vorhanden. Von der zentralen Diele erreichen Sie des Weiteren ein Büro von ca. 10 m² sowie das Bad von ca. 6 m². Die derzeitigen Eigentümer sind Gartenliebhaber und haben den Garten
liebevoll angelegt und schön gestaltet. Ebenso wurde ein hochwertiges Gartenhaus in Holzbauweise erstellt.




Teilbar ab: 150
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 2020-08-28
Gültig bis: 27.08.2030
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Öl
Baujahr: 1976, 2003
Energiebedarf: 175,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
epass-label reedb.com
Sonstiges
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In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen ab 3,05 % mit einer Zinsbindung ab 20 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Lassen Sie sich beraten !

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