Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1125403/1315918
Einfamilienhaus Landkreis Bad Dürkheim Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 372,000 (≈ US$ 431,000)
DE-67098 Landkreis Bad Dürkheim, Altenbacher Straße 13
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 13.01.2026
431,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 372,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1975
Flächen
Wohnfläche1,766.25 sq.ft
Grundstück0.18 acre
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus sowie einer Garage. Das Haus befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand mit erheblichem Fertigstellungsbedarf und Renovierungsstau.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Dürkheim, Sitzungssaal 7, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Flurstück 3915/3, Gebäude- und Freifläche: Verkehrswert €: 372.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Flurstück 3915/3, Gebäude- und Freifläche, Blatt 1063, jeweils 747 m² Verkehrswert €: 0,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 19/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus sowie einer Garage. Das Haus befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand mit erheblichem Fertigstellungsbedarf und Renovierungsstau.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 28.01.2025 mittels Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Nicht zugängliche Bereiche wurden anhand des gewonnenen Eindrucks eingeschätzt und als ähnlich zum begutachteten Zustand angenommen.
### Gebäude
Das freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus mit Satteldach und Unterkellerung wurde um 1975 erbaut. Das Gebäude weist eine Brutto-Grundfläche von ca. 352 m² auf und ist funktional in Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss gegliedert, mit einem damals zeittypisch und zweckmäßig geschnittenen Grundriss. Die Außenansicht ist verputzt und teilweise mit älterem Wärmedämmverbundsystem versehen. Fenster wurden teilweise modernisiert. Der Innenbereich ist nahezu vollständig entkernt. Fenster, Putzflächen, und Teile der Dacheindeckung sind schadhaft oder fehlen. Es herrscht erheblicher Renovierungs-, Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend bewertet. Außenanlagen und Garten sind verwildert.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück steht eine massiv gebaute Garage mit Flachdach (ebenfalls Baujahr um/vor 1975), verputzt und gestrichen, mit Metalltor. Die Garage ist entsprechend dem Baujahr einfach ausgestattet.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das gesamte Objekt leerstehend.
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Lage
#LandkreisBadDürkheim
**Bad Dürkheim, Stadtteil Ungstein** (ca. 1.250 Einwohner, Stadt insgesamt ca. 18.500 Einwohner) im Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz.Die Mikrolage ist geprägt durch eine überwiegend wohnbauliche Nutzung mit aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße (L455), ca. 0,5 km vom Ortszentrum entfernt. Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr sind gering. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Wohnhäusern.
Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn). Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Das Grundstück ist eben, hat einen rechteckigen, durchschnittlichen Zuschnitt und ist vollständig eingefriedet. Die Garten-/Außenanlagen sind stark verwildert, eine ordentliche Nutzung erfordert Wiederherstellungsaufwand.
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1125403
Gläubiger:
GENO Legal Rechtsanwaltsgesellschaft mbH (Tel.: 0711/222131590)
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 19/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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