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Einfamilienhaus, Garage und unbebautes Grundstück (Zwangsversteigerung) 

ID: 1070526/1285554

μονοκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 182 000 (≈ US$  207 000) 
DE-34305 Niedenstein, Hauptstraße 1
Έσση, Γερμανία

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μονοκατοικία Niedenstein Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 12
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Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 18.09.2025
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 182 000 (≈ 
207 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1911
περιοχές
Ζώντας χώρο2.142,02 τ.π.
πρόσθετες παροχές
Κελάριyes,κελάρι
εγκαταστάσεις
Επιπλωμένο:ναί
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage sowie mehrere unbebaute Grundstücke.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.09.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Fritzlar, Gebäude A, Schladenweg 1, Saal 1.15, 34305 Fritzlar öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 155.000,00 € (lfd. Nr. 4), 17.000,00 € (lfd. Nr. 6), 5.300,00 € (lfd. Nr. 8) und 4.700,00 € (lfd. Nr. 9)

Gesamtverkehrswert: 182.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 06 K 21/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage sowie mehrere unbebaute Grundstücke.

Die Wohnfläche beträgt ca. 199 qm, die Nutzfläche ca. 74 qm.

Aufteilung des Gebäudes:

- Erdgeschoss Windfang, Flur, Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon, Esszimmer, Wohnzimmer
- Obergeschoss Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, Wohnzimmer, Balkon
- Dachgeschoss Flur, drei Zimmer, Bad
- Kellergeschoss Flur, Abstellraum, Holzlager, Heizungskeller, Waschküche, Bad, Werkstatt, Tiefkeller, Durchgang zum Garten

Die heutigen Eigentümer haben das Objekt 2013 erworben und in den Folgejahren damit begonnen, das Gebäude instandzusetzen und zu modernisieren. Zum Besichtigungszeitpunkt waren die insgesamt geplanten Maßnahmen nur zum Teil abgeschlossen, sodass es im Gebäude modernisierte Räume gab, Räume in denen bereits Bauarbeiten begonnen - jedoch nicht abgeschlossen waren - sowie unrenovierte Räume.

Die Garage ist außen nicht verputzt, weist darüber hinaus keine über den alterstypischen Verschleiß hinausgehende Mängel oder Schäden auf.
θέση
#Schwalm-Eder-Kreis #RegierungsbezirkKassel
Niedenstein hat rund 5.300 Einwohner und liegt im Schwalm-Eder-Kreis, Hessen.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum an der Hauptstraße mit erhöhter Verkehrsbelastung. Die Nachbarschaft ist durch Wohnnutzung und gemischte Bebauung geprägt. Die Lage an der Hauptdurchgangsstraße führt zu Lärmbeeinträchtigungen, die Wohnlage wird insgesamt als unterdurchschnittlich bewertet. Kein Hinweis auf Naturschutzgebiet oder Biotop.

Fußläufig sind eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle erreichbar. Discounter, Kindergarten und Grundschule befinden sich 1,5 km entfernt im Ortsteil Wichdorf. Weiterführende Schulen sind in Bad Emstal (7 km) und Baunatal (11 km) verfügbar. Ärztliche Versorgung und sonstige Infrastruktur sind nur eingeschränkt im Ort selbst gegeben.

Das Grundstück ist 782 m² groß und besteht aus vier Flurstücken. Es ist, soweit angegeben, nicht speziell topografisch beschrieben. Angaben zu Bewuchs oder exakter Grundstücksform liegen nicht vor.
άλλος
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-garage-und-unbebautes-grundstueck.1070526

Gläubiger:

Rechtsanwältin Meyer, Kassel, Tel.: 0561/45 07 09 30, Az.: 777/23.



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 06 K 21/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!