Wohnung Top 8 mit Zubehör - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1285527
#GroundFloorApartment #Foreclosures #Vienna #Donaustadt #Austria
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 19.09.2025 um 09:45 Uhr
Versteigerungsort: Saal VII, 1. Stock
Bezirksgericht Donaustadt
Versteigerungsort: Saal VII, 1. Stock
Bezirksgericht Donaustadt
Ground floor apartment Vienna Auction / Foreclosure Austria
Ground floor apartment
Foreclosures
estimated, market value € 349 000 (≈ US$ 398 000)
AT-1220 Vienna, Stadlau, Schiffmühlenstraße 55
Vienna, Austria
Finances
Auction date September 19, 2025
398 000)
estimated, market value € 349 000 (≈
Areas
Living space742,82 sqft
Description
Die ggst. Liegenschaft EZ 71, bestehend aus dem GST 2307/1, ist rechteckig konfiguriert relativ eben gelegen und verfügt an der Schiffmühlenstraße über eine Straßenfrontlänge von rd. 21 m. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 791 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein zwischen 2013 und 2015 errichtetes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 19 KFZ-Stellplätzen. Das ggst. Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, 5 Regelgeschoße (EG-4. OG) und 2 ausgebaute Dachgeschoße. Der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage erfolgen über die Schiffmühlenstraße. Die Wohnungen sowie die Garage, etc. sind über das Stiegenhaus erschlossen. Ein Aufzug ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben 2 Wohnungen der Müll-raum, sowie der Zugang zum allgemeinen Gartenteil bzw. Kinderspiel- und Fahrradabstellplatz bzw. zu den Eigengärten. Die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, ein Gemeinschaftsraum, der Technikraum sowie die KFZ-Stellplätze befinden sich im Kellergeschoß.
Die Wohnung W 8 befindet sich im 3. Stock. Die Fenster sind sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoß
Der Garten befindet sich innenhofseitig im Erdgeschoß. Der Zugang erfolgt über die Schiffmühlenstraße bzw. das Stiegenhaus. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die ggst. Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 69,01 m². Zusätzlich gibt es einen Balkon mit 13,75 m², einen Garten mit 36,58 m² und 2 Einlagerungsräume mit 3,54 m² und 3,80 m² (alles WE-Zubehör).
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein getrenntes Bad und WC, eine Wohnküche, einen Flur und 3 Zimmer. Keine zentrale Begehbarkeit sämtlicher Räumlichkeiten vom Vorraum aus. Bad & WC sind direkt über den Küchenbereich zugänglich. Die ggst. Wohnung verfügt über eine durchschnittliche Größe und weist eine mäßige-durchschnittliche Konfiguration auf.
Anmerkung: die Nummerierung der Einlagerungsräume in natura (beide jeweils mit Nr. 9 bzw. NEU Top 8 gekennzeichnet). stimmt nicht (mehr) mit dem Nutzwertgutachten (6 und 7) bzw. dem Grundbuchstand überein.
Vadium: 34.900,00 EUR
Geringstes Gebot: 232.000,00 EUR
Position
#Donaustadt
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