Wohnung Top 7 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1291960
#Apartments #Foreclosures #Vienna #KgHeiligenstadt #Austria
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 12.11.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H
Versteigerungsort: Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H
Apartment Vienna Auction / Foreclosure Austria
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 737 000 (≈ US$ 840 000)
AT-1190 Vienna, KG Heiligenstadt, Wilhelm-Busch-Gasse 41-43
Vienna, Austria
Finances
Auction date November 12, 2025
840 000)
estimated, market value € 737 000 (≈
Areas
Living space1.468,74 sqft
Description
BLNr. 28, 145/1433 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 7,an der Liegenschaft EZ 822, Grundbuch 01513 Untersievering, BG Döbling, mit
der Grundstücksnummer 483/11, mit der Adresse 1190 Wien, Wilhelm-Busch.Gasse 41-43
Bestandsverhältnis
BLNr. 28, 145/1433 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 7
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft des Sohnes von Frau Elena Ivanova Tennigkeit
(Verpflichtete) die bewertungsgegenständliche Anteile nicht vermietet sind und im
Eigengebrauch der Verpflichteten und Ihres Sohnes stehen. Die Bewertung erfolgt
daher bestandsfrei.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Mitteilung der Hausverwaltung Matthias Koffer GmbH:
Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung Matthias Koffer GmbH beträgt die
aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Anteile gesamt: € 668,51.
Der Stand der Rücklage beträgt laut schriftlicher Mitteilung vom 12.12.2024 der
Hausverwaltung Matthais Koffer GmbH:
Minus ca. € 11.094,59.
Des Weiteren ist an zu führen, dass 2 Darlehen vorhanden sind. Diesbezüglich ist
anzumerken, dass dem Sachverständigen der genaue Saldostand betreffend der
bewertungsgegenständlichen Anteile seitens der Hausverwaltung Matthias Koffer
GmbH nicht mitgeteilt werden konnte.
Folgende Informationen betreffend der 2 Darlehen wurden dem Sachverständigen
mitgeteilt.
Darlehen Nummer: 40410033330:
Ursprünglicher Darlehnsbetrag € 74.000,-
Saldo per 31.12.2024 € 71.705,91
Rückzahlung € 486,40
Zinsen 4,6%
Hochgerechnet auf die bewertungsgegenständlichen Anteile (145/1433) ergibt sich
daraus eine Restschuld betreffend des Darlehens von ca. € 7.256.
Darlehen Nummer: 84095453000:
Ursprünglicher Darlehnsbetrag € 200.000,-
Saldo € 135.527,03
Rückzahlung € 1.314,38
Zinsen 2,5%
Hochgerechnet auf die bewertungsgegenständlichen Anteile (145/1433) ergibt sich
daraus eine Restschuld betreffend des Darlehens von ca. € 13.714.
Es wird darauf hingewiesen, dass für die Hochrechnung der 2 Darlehen seitens des Sachverständigen keine Haftung übernommen wird.
ECKDATEN - WOHNHAUSANLAGE
Bezeichnung: Wohnhausanlage
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Dachung: Harte Dachung
Sonstige Merkmale: Gegensprechanlage
Personenaufzug: vorhanden
BLNr. 28, 145/1433 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an
W 7
Lage: 1. Stock (rechter Hauseingang)
Es wird darauf hingewiesen, dass in der Natur die
bewertungsgegenständliche Wohnung wie folgt bezeichnet wird:
„Wilhelm-Busch-Gasse 43/Top 2“. Gemäß dem erhobenen
Sachbeschluss vom 15.10.1989 (sowie laut Grundbuchauszug) heißt
die Bezeichnung wie folgt: „Wilhelm-Busch-Gasse 41/Top 7“
Heizung: Etagenheizung – Radiatoren
Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Zubehör: Laut Sachbeschluss vom 15.10.1989 ist folgendes Zubehör zu der
Bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig:
Balkon
Kellerabteil 7
Garagenstellplatz 7
Vadium: 71.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 400.000,00 EUR
Position
#KGHeiligenstadt
Disclaimer
All data are approx. Data.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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