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Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung) 

ID: 1110414/1309305

Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 40 500 (≈ US$  47 000) 
DE-66509 Rieschweiler-Mühlbach, Bogenstraße 5
Rheinland-Pfalz, Germany

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Detached house Rieschweiler-Mühlbach Auction / Foreclosure Germany | 12
Detached house Rieschweiler-Mühlbach Auction / Foreclosure Germany | 23
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Finances
Auction date December 10, 2025
estimated, market value € 40 500 (≈ 
47 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Areas
Living space1.314,27 sqft
Property0,10 acre
Extras
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.12.2025 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 153, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 40.500,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 26/25.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag sowohl innen als auch außen begangen und besichtigt. Die Bewertung erfolgte überwiegend anhand der örtlichen Aufnahme, da keine Bestandspläne vorlagen.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus ist ein freistehendes, eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung sowie einem Anbau. Es wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 122,1 m², die Bruttogrundfläche 181,8 m². Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon; das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie einen Flur. Die Geschosstreppe ist eine einfache Holzkonstruktion ohne Handlauf, der Keller besteht aus Bruchsteinmauerwerk.

Das Gebäude verfügt über einen Balkon. Fenster, Türen, Böden und Sanitärausstattung sind einfach und überaltet, modernisiert wurde punktuell ausschließlich im Inneren. Feuchtigkeitsschäden, Risse, kaputte Bodenbeläge, überalterte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie mangelnde Wärmedämmung sind vorhanden. Das Bad ist nicht funktionstüchtig, die Räume voller Gerümpel, und das Haus insgesamt zugewachsen.

Der bauliche Zustand ist als schlecht zu bewerten, es besteht erheblicher Renovierungsbedarf und ein großer Unterhaltungsstau. Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr, die Belichtung ist gut bis ausreichend.

### Weitere Gebäude

Es befinden sich zwei Nebengebäude auf dem Grundstück, beide als einfache Schuppen mit Satteldach errichtet. Einer der Schuppen ist mit Welleternit gedeckt. Die Nebengebäude sind ebenfalls zugewachsen und durch die lange Nichtnutzung geprägt. Nutzung und Bauzustand entsprechen Schuppen/Schuppenartiger Bausubstanz ohne besonderen Ausstattungsgrad.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und nicht vermietet.
Position
#Südwestpfalz
Rieschweiler-Mühlbach, ca. 2.100 Einwohner, Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz.

Das Objekt befindet sich im Ortskern in einer mittleren Wohnlage. Die Mikrolage ist geprägt durch überwiegend wohnbauliche Nachbarbebauung mit ein- bis zweigeschossigen Häusern, keine nennenswerten Beeinträchtigungen, keine Hinweise auf Naturschutzgebiet/Biotop. Es liegt an einer vollständig ausgebauten Anliegerstraße mit Fahrbahn aus Bitumen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pirmasens und Mainz. Die Grundstücke im Umfeld weisen ähnliche Nutzungen und Bebauungen auf. Die Topographie ist leicht hangig, das Grundstück fällt von der Straße ab und ist annähernd quadratisch (Tiefe ca. 22 m, Fläche 421 m²).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind fußläufig (keine genaue Distanz angegeben) erreichbar. Die Versorgung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist im Ortsteil grundsätzlich gewährleistet.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon), die Zufahrt erfolgt über Gemeindegebiet. Der Bewuchs ist überwiegend verwildert, die Außenanlage ungepflegt.
Other
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-nebengebaeuden.1110414

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 26/25.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!