Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1031126/1264096
#MultiFamilyHomes #Foreclosures #Karlsruhe #BadenWürttemberg #Germany
Multi family Karlsruhe Auction / Foreclosure Germany | 1
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 2 375 000 (≈ US$ 2 706 000)
DE-76189 Karlsruhe, Mühlburg, Eichelbergstraße 17
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date July 23, 2025
2 706 000)
estimated, market value € 2 375 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1966
Areas
Living space8.540,73 sqft
Property0,27 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.07.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, 0.15, Sitzungssaal, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 2.375.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 67/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus.
Das Objekt wurde vollständig in den Außen- und Innenbereichen besichtigt. Der Sachverständige führte die Bewertung basierend auf den vorliegenden Unterlagen durch.
### Gebäude
Das Mehrfamilienwohnhaus in der Eichelbergstraße 17 wurde circa 1966/1967 erbaut. Es enthält 11 Wohnungen, die sich auf Erd-, erstes und zweites Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 793,46 qm. Das Gebäude wurde mehrfach modernisiert, unter anderem 2008 die Heizzentrale, 2013/2014 die Fassade und Balkone, inklusive Wärmeschutz, sowie die Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung. Es handelt sich um einen Massivbau mit Satteldach und Dachgauben, die Garagen haben flachgeneigte Pultdächer.
Die ansonsten funktionsgerechte Grundrissgestaltung umfasst Flure, Badezimmer, Küchen und Balkone, zum Teil mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es sechs Garagen, Kellerabteile und einen Trockenraum. Die Belichtung in den Wohnungen ist überwiegend gut, und die Ausstattung liegt im mittleren Bereich, wobei ältere und modernisierte Elemente miteinander kombiniert sind.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude vollständig vermietet. Die Mietverträge aller Wohnungen sind unbefristet. Fünf der Einzelgaragen sind an die Mieter des Hauses vermietet, während eine Garage einer Mietpartei eines Nachbarhauses vermietet ist.
Position
#Karlsruhe
Das Objekt liegt in Karlsruhe im Stadtteil Grünwinkel in der Heidenstückersiedlung, an einer innerörtlichen Erschließungsstraße in einer Tempo-30-Zone.Die Wohnlage ist mittlerer Qualität mit einer mäßigen, branchenspezifisch bedingten Geschäftslage. Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind vorhanden und gut erreichbar. Die Grundstücksform ist rechteckig mit einer Größe von 1.075 qm, eben gelegen und voll erschlossen. Im weiteren Umfeld gibt es keine besonderen Beeinträchtigungen. Das Objekt liegt circa 6 km vom Stadtzentrum entfernt, mit guter Verkehrsanbindung durch Bus- und S-Bahnverkehr. Karlsruhe liegt im Bundesland Baden-Württemberg.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.1031126
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 67/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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