Neu bauen? Nicht nötig! Ihr EFH steht bereits einzugsbereit in Mesenich
ID: 504436#2232/1292692
#DetachedHouse #ForSale #Mesenich #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisCochemZell #Germany
Contact information:
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IMMOHU (Anfragen)
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: 00496542963726
Mobil: 00496542963726
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Detached house Mesenich for sale Germany | Image
Detached house for sale
€ 489 000 (≈ US$ 572 000)
DE-56820 Mesenich
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
€ 489 000 (≈
3,57 % of the purchase price incl. VAT/TAX
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Available according to agreement
2010
Rooms
Room5
Bedroom4
Bathroom / Toilet2
Areas
Living space1.754,52 sqft
Property0,18 acre
Usable area548 sqft
Extras
Terrace
Facilities
Built-in kitchenDescription
Neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 mit offener, großzügiger Raumgestaltung und gehobener Ausstattung. Hochwertige Materialien sorgen für eine smarte, zeitlose Atmosphäre: exklusive Bodenbeläge, elegante Wand- und Deckenverkleidungen, großflächige Fensterfronten und optimale Lichtkonzepte. Die Küche ist offen zugänglich, hochwertig ausgestattet und durchdacht in den Wohn-/Essbereich integriert. Großzügige Räume, helle Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine wohnliche, moderne Atmosphäre.Immo Paradise 4728e120 89c49b23 504436#2232
Position
#KreisCochem-Zell #Coblenza
Die Lage im Neubaugebiet, am Ortsrand des schönen Moselweindorfes Mesenich ist ausgesprochen attraktiv. Von nahezu allen Räumen aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Weinberge der Umgebung, der zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes ist. Die Mosel ist nur einige hundert Meter entfernt, trotzdem liegt das Objekt nicht im Hochwassergebiet.
Mesenich ist ein preisgekröntes, romantisches Weindorf mit viel Blumenschmuck und wein berankten Gassen im mittelalterlichen Ortskern. Es gibt zahlreiche touristische Attraktionen, mehrere Weinstuben, 3 Restaurants und einen Metzger im Ort und in der Umgebung und im nahe gelegenen Cochem oder in Zell sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte und Schulen vorhanden. Den sportlichen Aktivitäten in der Umgebung sind keine Grenzen gesetzt: vom 18-Loch Championship Golfplatz in Ediger Eller über zahlreiche Premium-Wander- und Radwege, bis zum Erlebnis Hallen- und Freibad in Cochem gibt es für jeden Sportler ein breites Betätigungsfeld. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 30 km) sowie ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Teile Deutschlands und Europas.
Fittings
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und GartenHochwertige, langlebige Einbauküche mit Top-Geräten
Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne, Einlaufdusche und Bidet, mit direktem Zugang zum Masterbedroom, sowie weiteres Gästebad mit Einlaufdusche.
Fertiger, gepflegter Außenbereich, bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
Alle Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet; alle Fenster in den Schlafräumen und die Türen in Küche und am Essplatz sind zusätzlich mit eingebauten Fliegengittern ausgerüstet.
Qualitätssichernde Details wie Markenböden der PEI Klasse 5 mit Edelstahlabschlüssen, stilvolle Sanitärkeramik, Holzinnentüren, Edelstahlgeländer, moderne Heiz- und Haustechnik (Wärmepumpe mit zusätzlicher Puffer, 300L Warmwasserpufferspeicher, Wasserenthärter und Alarmanlage), Fußbodenheizung in allen Räumen außer Garage und Heizungsraum runden das Paket ab.
Großzügige Garage im Haus mit elektrischem Rolltor und weiterer Stellplatz am Haus dürfen natürlich nicht fehlen.
Absolut neuwertiger Zustand, geringe Renovierungsbedarfe
Massivbauweise mit Porenbetonstein 36,5 cm, verputzte Fassade gestrichen mit Silikatfarbe.
Bemerkung zu Energieausweis:
Leerstand von 3 Monaten pro Jahr im Winter konnte nicht abgebildet werden
energy Performance Certificate
Valid until: 2035-09-04
Typ: „wohn”
Energy demand: 13,50 kwh/(m²*a)
Class: A+
Typ: „wohn”
Energy demand: 13,50 kwh/(m²*a)
Class: A+
Other
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
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00496542963726, +496542963726
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