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Zweizimmerwohnung (Zwangsversteigerung) 

ID: 1028667/1256821

Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 158 000 (≈ US$  180 000) 
DE-68309 Mannheim, Rollbühlstraße 89
Baden-Württemberg, Germany

1
Apartment Mannheim Auction / Foreclosure Germany | 12
Apartment Mannheim Auction / Foreclosure Germany | 2QR-CODE ...
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Finances
Auction date July 1, 2025
estimated, market value € 158 000 (≈ 
180 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Groomed
Areas
Living space575,76 sqft
Extras
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung (Nr. 6) im 2. Obergeschoss mit Balkon und Kellerraum.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.07.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 158.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 310/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung (Nr. 6) im 2. Obergeschoss mit Balkon und Kellerraum.

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, und die Bewertung basiert auf vorhandenen Unterlagen.

### Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von etwa 53,49 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad/WC, einem Flur und einem Balkon mit Südausrichtung. Grundrissgestaltung und Ausstattung wurden den Teilungsunterlagen entnommen, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.

Bekannt ist, dass die Wohnung im Jahr 2022 modernisiert wurde, wobei Details zu Grundrissänderungen und der Ausstattung nur vermutet werden können. Die Wohn- und Aufenthaltsräume bieten gute Belichtung und Besonnung. Der Balkonzustand wird als solide eingeschätzt, da er überdacht ist.

### Gebäude

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenanbau sowie drei Garagen besteht. Das Vorderhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Der Seitenanbau und die Garagen sind eingeschossig und nicht unterkellert. Laut Energieausweis wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1960 errichtet. Das Grundstück wurde gemäß § 8 WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Das Gebäude umfasst acht Wohnungen mit Kellerräumen, eine Teileinheit (Speicher im Dachgeschoss), zwei Teileinheiten (Kellerräume im Kellergeschoss) und drei Teileinheiten (Garagen).

### Nutzung

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.
Position
#Karlsruhe
Das Objekt liegt im Stadtbezirk Käfertal in Mannheim, Baden-Württemberg, mit etwa 33.000 Einwohnern.

Es befindet sich an der stark befahrenen Rollbühlstraße, einer Hauptverkehrsstraße, die Lärm- und Schadstoffbelastung mit sich bringt. Die Umgebung ist von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Anlagen geprägt, Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe vorhanden, ebenso der Regionalbahnhof "Ma. Käfertal". Der Mannheimer Hauptbahnhof ist ca. 5 km entfernt.

Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und relativ eben. Es hat zur Straße und zu den Nachbargrundstücken normale Höhenlage. Die mittlere Grundstücksbreite beträgt ca. 15,00 m, die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 36,00 m. Die Lage ist in der Lageklasse 2 für Wohngebiete eingestuft.
Other
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweizimmerwohnung.1028667

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 310/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!