Wohnhaus mit Scheunenanbau und Garagen (Zwangsversteigerung)
ID: 1065307/1279929
#MaisonsMultiFamiliales #Forclusion #StettenAmKaltenMarkt #BadeWurtemberg #VerwaltungsgemeinschaftWangenImAllgäu #ArrondissementDeSigmaringen #Allemagne
Maison multi-familiale Stetten am kalten Markt Vente aux enchères Allemagne | 1
Maison multi-familiale
Forclusion
valeur estimée, de marché € 100 000 (≈ US$ 114 000)
DE-72510 Stetten am kalten Markt, Schmeienstraße 4
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 01.09.2025
114 000)
valeur estimée, de marché € 100 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Domaines
Terrain0,29 acre
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheunenanbau und Garagen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Bürgersaal des Rathauses, Schlosshof 1, 72510 Stetten am kalten Markt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 100.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 24/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheunenanbau und Garagen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt. Aufgrund fehlender Zugänglichkeit basierte die Bewertung im Übrigen auf vorliegenden Bauunterlagen und äußeren Eindrücken.
### Gebäude
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus mit angebauter Scheune sowie einem separaten Garagen- und Wagenschuppen. Das Baujahr ist unbekannt, schätzungsweise um 1930, wobei die ältesten Unterlagen aus dem Jahr 1946 stammen.
Das Gebäude hat laut Berechnung eine Bruttogrundfläche von etwa 335 m². Die Grundrissgestaltung umfasst ein Kellergeschoss in Massivbauweise, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit identischer Fläche (je ca. 93 m²), das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und begehbar. Die Raumaufteilung gilt als veraltet und teilweise unzweckmäßig, mit sogenannten “gefangenen“ Räumen. Die Belichtung ist baualterstypisch, mit kleinen Fensteröffnungen und Ausrichtung der Wohnräume nach Süden, während die Besonnung durch geringe Fensterflächen schwach ist.
Die Gebäudehülle besteht aus Massivbau und Fachwerk, die Umfassungs- und Innenwände teils aus Mauerwerk, teils aus Holzfachwerk; die Decken sind Holzbalkendecken. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung, der Dachraum ist begehbar und bisher ungedämmt. Modernisierungen wurden in den letzten Jahrzehnten nur in Teilen durchgeführt, insbesondere ein Teilfenstertausch 1999. Der äußere Eindruck deutet auf einen erheblich abgenutzten und teilweise vernachlässigten Zustand hin. Die Grundrisse sind unwirtschaftlich, energetische Standards werden nicht erfüllt. Denkmalschutz besteht für das Gebäude nicht, das Grundstück liegt jedoch in einem archäologischen Prüffallbereich.
### Weitere Gebäude
Zur Liegenschaft gehört ein separat errichteter Garagen- und Wagenschuppen (Baujahr 1970) sowie eine angebaute Scheune mit Stall. Die Nutzbarkeit und der Zustand dieser Nebengebäude sind altersbedingt eingeschränkt und wirtschaftlich als überaltert einzuschätzen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich eigengenutzt und bewohnt, eine Vermietung oder gewerbliche Nutzung lag nach vorliegenden Erkenntnissen nicht vor.
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Exposition
#ArrondissementdeSigmaringen #RegierungsbezirkTübingen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stetten am kalten Markt, im Ortsteil Frohnstetten, ca. 4.766 Einwohner, Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg.Das Wohnumfeld besteht aus homogen bebauten Straßenabschnitten mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Wohnstraße mit Bitumenfahrbahn und einseitigem Gehweg. Es gibt keine relevanten Beeinträchtigungen oder bemerkenswerten Umweltauflagen im Mikroumfeld. Die Nachbarschaft ist von dörflicher Struktur, die angrenzenden Grundstücke sind überwiegend ähnlich genutzt. Das Objekt befindet sich nicht im Naturschutzgebiet.
Infrastrukturell sind ein Kindergarten und eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung (je ca. 200 m), weiterführende Schulen und Ärzte sind wenige Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnanbindung und größere Zentren sind mit dem Auto erreichbar, der nächste Bahnhof (Storzingen) ist ca. 2,6 km entfernt.
Das Grundstück selbst ist fast trapezförmig, misst ca. 1.163 m², mit einer Straßenfront von rund 38,5 m und einer mittleren Tiefe von 34 m. Die Topografie ist eben, der Garten weist eine Südostausrichtung auf, Einfriedung besteht aus Mauern, Zaun und Hecken.
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Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-scheunenanbau-und-garagen.1065307
Gläubiger:
Volksbank Albstadt eG, Europaplatz 1, 72458 Albstadt (07431/576-225)
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 24/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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