+++ IBF Immo +++ 1 - 2 FHS mit schönem Grundstück und Garage in Aachen - Brand!
ID: 492257#50/1263942
Pojedinosti o kontaktu:
Özgür Bektas
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße
52080 Aachen
Tel.: +49 (0) 170-5566166
Mobil: +49 (0) 170-5566166
IBF Immofinanz GmbH
Von Coels Straße
52080 Aachen
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Mobil: +49 (0) 170-5566166
Dvije obiteljske kuc'e Aachen Prodajem Njemačka | Image
Dvije obiteljske kuc'e Prodajem
€ 449 000 (≈ US$ 512 000)
DE-52078 Aachen, Marka
Nordrhein-Westfalen (NRW), Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 449 000 (≈
3,57 % Od nabavne cijene plus PDV / POREZNI
inkl. 19 % MwSt.
inkl. 19 % MwSt.
dostupan po dogovoru
1957
Sobe
soba7
spavaća soba3
Kupaonica / WC2
Područja
Stambeni prostor1.248,61 sqft
svojstvo0,12 jutro
Korisna površina753 sqft
Opis
In familienfreundlicher Lage von Aachen Brand bieten wir Ihnen ein 1 - 2 Familienhaus mit Garage und Garten zum Kauf an. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in zwei einzelne Wohneinheiten, wovon das OG derzeit vermietet ist. Aufgeteilt ist die Einheit im EG in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche (durch nachträgliche bauliche Veränderung) und eine überdachte Terrasse. Die Wohnung im OG verfügt über die gleiche Grundfläche, ist aber in ein Wohn- und ein Schlafzimmer zzgl. einer geräumigen Küche und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster aufgeteilt. Im Dachgeschoss verfügt die Immobilie noch über zwei weitere Zimmer, die auch als Schlafräume genutzt werden könnten.
Im Keller bietet die Immobilie eine Waschküche, einen Trockenraum, zwei einzelne Kellerräume, eine Werkstatt und einen Vorratsraum aufgeteilt.
Die geräumige Garage verfügt über eine Grube, in der Mann früher unter das Auto gehen konnte um beispielsweise einen Ölwechsel machen konnte. Im Garten bietet das Grundstück eine Terrasse direkt am Haus und eine befestigte weitere Fläche in der Mitte des Gartens, um hier eine gemütliche Sitzgelegenheit herzurichten.
Immo Paradise 6b680616 52bbb58c 492257#50
položaj
#StädteregionAachen #RegierungsbezirkKöln
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, jedoch sehr zentralen Lage von Aachen Brand. Die Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in der Brandner Einkaufswelt sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den Ö,Banken, Ärzte, Bäckereien und Restaurants sind genauso gut zu erreichen wie die Schulen und Kindergärten für die Kinder.Die Autobahnanbindung Aachen Brand in die Richtungen Düsseldorf/Köln oder auch Belgien ist innerhalb weniger Minuten direkt erreichbar.
oprema
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Dachdämmung 10cm in 1995
neues Wintergartendach/Terrassenüberdachung aus 2003
Fenster Bad 1. OG aus 2005
Garagendachsanierung in 2005
Badezimmererneuerung in 2005
Küchenfenster in EG 2010
Fenster Treppenhaus in 2011
Treppenhaus Renovierung in 2014
Fenster erneuern und Wohnungseingangstüren in 2016
Fenster in EG und OG in 2017
Keller gefliest in 2019
neue Dusche Erdgeschoß in 2021
2 neue Gasetagenheizungen in 2023
Die Fußböden in den beiden Wohnung sind mit Parkett oder mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung im OG ist seit 2009 vermietet.
Certifikat energetske učinkovitosti
Energetska pass:
vrijedi do: 2035-01-24
Typ: „wohn”
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 223,20 kwh/(m²*a)
Klasa: G
vrijedi do: 2035-01-24
Typ: „wohn”
Primarne energije: Plin
Potražnja za energijom: 223,20 kwh/(m²*a)
Klasa: G
drugi
Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können. Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.
Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.
Özgür Bektas
0170-5566166, +4924143597096, +4924143597096
IBF Immofinanz GmbH
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