Baugrundstück für zweigeschossiges MFH in Leipzig Gohlis-Süd
ID: 495021#4292/1265424
#ÉpítésiTelek #Eladó #Leipzig #Sachsen #Németország
Kapcsolattartási információk:
Mr Detlef Spieß
Spieß Immobilien
Essener Straße
04357 Leipzig
Tel.: +491702247503
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Építési telek Leipzig Eladó Németország | Image
Építési telek Eladó
Ára igény szerint
DE-04155 Leipzig, Georg-Schumann-Straße
Sachsen, Németország
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3,57 a vételár %-a plusz ÁFA
Käuferprovision: inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer./Mit der
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Elérhető Megállapodás alapján
Felületek
Föld0,09 acre
Leírás
Leipzig verzeichnet eine dynamische Entwicklung und soll in Zukunft weiterwachsen. Immer mehr Menschen wählen Leipzig als ihren Lebensmittelpunkt und Arbeitsort. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist lebendig. Gleichzeitig spüren viele Leipzigerinnen und Leipziger, dass das Bevölkerungswachstum, Pendlerströme, Wirtschaftsverkehr und Besucherzahlen eine Herausforderung für die Stadt- und Verkehrsplanung darstellen. Der Verkehr nimmt zu, während der verfügbare öffentliche Raum begrenzt ist.Die Georg-Schumann-Straße, eine wichtige Verbindung zwischen dem Leipziger Norden und dem Zentrum, durchquert die Ortsteile Zentrum-Nord, Gohlis-Süd, Möckern und Wahren. Diese vielgenutzte Magistrale wird regelmäßig saniert. Nun stehen mehrere komplexe Vorhaben an, bei denen die Georg-Schumann-Straße über mehrere Jahre in fünf Abschnitten von Süd nach Nord erneuert und umgestaltet wird.
Der erste Abschnitt, der umgestaltet wird, liegt zwischen Böhmestraße und Delitzscher Straße. Die Arbeiten beginnen 2026. Für die Optionen der neuen Haltestelle an der Ehrensteinstraße wird eine Teilfläche (ca. 5 m²) vor der hier angebotenen Liegenschaft im Zusammenhang mit dem Straßenausbauvorhaben „Georg-Schumann-Straße“ an die Stadt Leipzig verkauft.
Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und für die Bebauung eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses vorgesehen. Es bietet eine hervorragende Lage in Bezug auf die bestehende und künftige Infrastruktur. Art und Umfang der Bebauung können nur durch eine Anfrage beim zuständigen Bauordnungsamt geklärt werden. Diese Liegenschaft ist bebaut mit drei Garagen, die heute leer und unbenutzt sind. Alle Medien liegen am Grundstück an.
Immo Paradise c6fc7c24 087dcec9 495021#4292
Helyszín
#Leipzig
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis in Leipzig, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Gohlis ist bekannt für seine historischen Villen und gut erhaltenen Altbauten, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Leipziger Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Durch die Lage an der Hauptstraße ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ebenfalls sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Gohliser Platz ist schnell zu erreichen und bietet frische regionale Produkte.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet das Viertel eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Berendezések
Grundstücksgröße: 350 m²Bebauung: 3 Garagen - unbenutzt
Baureifes Land
Nutzungsart: Wohnbaufläche
Ergänzung der Nutzung: Mehrfamilienhäuser
Geschossflächenzahl: 2,0
Quelle: Bodenrichtwertkarte der Stadt Leipzig - Gutachterausschuss
Anliegende Medien:
•Strom
•Gas
•Wasser
•Kanalisation
Lasten:
•Baulastenfrei
•Altlastenfrei
straßenseitig gelegene Medien:
•Wasser
•Abwasser
•Gas
•Strom
Egyéb
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ERGO-Platz 1, 40477 Düsseldorf
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Detlef Spieß
+491702247503, +491702247503, +4934190978036
Spieß Immobilien
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