Einfamilienhaus mit Doppelgarag (Zwangsversteigerung)
ID: 1049526/1269035
casa unifamiliare Eversmeer Asta / preclusione Germania | 1
casa unifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 285 000 (≈ US$ 325 000)
DE-26556 Eversmeer, Linienstraße 14
Bassa Sassonia, Germania
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Finanza
data dell'asta 08.08.2025
325 000)
stimato, Stati valore di mercato € 285 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2000
Aree
vivere lo spazio1.442,36 piedi quadrati
proprietà0,26 acro
extra
Giardino
Cantina
strutture
Ammobiliato:Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.08.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Wittmund, Saal 1, Am Markt 11, 26409 Wittmund, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 285.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 31 K 23/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 21.11.2024 vom Gutachterausschuss von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung konnte aufgrund fehlender Zutrittsmöglichkeiten nicht durchgeführt werden, die Bewertung im Inneren basiert auf den Bauakten und vorhandenen Unterlagen sowie auf augenscheinlich erkennbaren Merkmalen von außen.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise, Baujahr ca. 2000, nicht unterkellert und mit voll ausgebautem Dachgeschoss. Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 265 m², die Wohn-/Nutzfläche ca. 183 m² (davon ca. 134 m² Wohnfläche auf EG und tlw. DG, 49 m² Nutzfläche auf Bodenräume im DG laut Bauakte). Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Speisekammer; im Dachgeschoss sind 2 Bodenräume, ein Gästezimmer und ein Flur. Der Grundriss ist zweckmäßig und zeitgemäß.
Die Bauweise ist als zweischaliges Mauerwerk mit Verblender und einer Wärmedämmung im Standard 2000 ausgeführt. Das Satteldach ist mit Tondachziegeln (Flachprofil) und Erker (Kupfereindeckung) gedeckt und gedämmt; Kupfer findet sich ebenfalls an Rinnen und Fallrohren. Die Fenster und Türen aus Kunststoff mit Isolierverglasung sind keine Rollläden vorhanden. Die offene Hartholztreppe verbindet die Geschosse. Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, teils mit Parkett belegt. Es wurden keine Modernisierungen durchgeführt.
Der Gebäudezustand wird außen mit baujahrstypischen Mängeln (z. B. abgängiger Farbanstrich und tlw. beschädigte Holzteile am Dachüberstand) und als durchschnittlich bewertet. Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt. Die Belichtung und Besonnung werden als zweckmäßig eingeschätzt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine übliche Nutzung als Einfamilienhaus. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität dem Standard von 2000.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage in Massivbauweise mit etwa 111 m² Brutto-Grundfläche. Der Bau stammt ebenfalls aus dem Jahr 2000, ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Garage verfügt über zwei Sektionaltore, Kunststofftür mit Isolierverglasung und Kunststofffenster ohne Rollläden. Außenwände bestehen aus zweischaligem Mauerwerk mit Verblender; das Satteldach ist mit Tondachziegeln gedeckt und ebenfalls mit Kupferrinnen und -Fallrohren versehen.
Der innere Zustand konnte nicht geprüft werden, der äußere Zustand ist altersgerecht durchschnittlich mit abgängigen Farbanstrichen an den Dachüberständen. Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard des Baujahrs.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unbewohnt und weder vermietet noch verpachtet. Es war auch kein Gewerbebetrieb vorhanden.
posizione
#KreisWittmund
Das Objekt befindet sich in Eversmeer, einem kleinen Siedlungsgebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstraße mit einseitigem Rad- und Gehweg, etwa 500 Meter vom Ortszentrum entfernt. Es liegen keine nennenswerten Beeinträchtigungen oder außergewöhnlichen Umwelteinflüsse vor.
Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungsangebote sind im nahen Westerholt, Esens und Aurich zu finden. Das nächste Krankenhaus ist ca. 16 km entfernt (Aurich). Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Umkreis, die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Bus. Der nächste Bahnhof ist etwa 19 km entfernt in Esens, zur Bundesstraße 210 sind es ca. 12 km, zum Autobahnanschluss (A31) etwa 36 km.
Das Grundstück ist eben, nahezu quadratisch geschnitten und laut Gutachten regulär bewachsen (Rasen, Sträucher, Zierpflanzen). Die Einfriedung ist durch Bepflanzung gegeben. Es bestehen keine Hinweise auf Altlasten oder ökologische Beeinträchtigungen.
altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-doppelgarag.1049526
Gläubiger:
Sparkasse Leer Wittmund, Tel.: 0491/97965-0, Gz.: 710/Ste/1080782004
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 31 K 23/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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