freistehendes Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1114746/1310464
#一戸建て #抵当流れ #バート・ラウターベルク・イム・ハルツ #ニーダーザクセン州 #ランドクライス・ゲッティンゲン #ドイツ
一戸建て バート・ラウターベルク・イム・ハルツ ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 402 000 (≈ US$ 466 000)
DE-37431 バート・ラウターベルク・イム・ハルツ, バービス, Scharzfelder Straße 116
ニーダーザクセン州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 16.12.2025
466 000)
評価額、時価 € 402 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2019
地域
居住スペース1.959,03 平方フィート
土地0,17 エーカー
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き:はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.12.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal 11, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 402.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 7/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 05.02.2025 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da der Zugang verweigert wurde; wesentliche Angaben zu Ausstattung und Raumaufteilung basieren auf vorliegenden Fotos sowie mündlichen Auskünften beim Ortstermin.
### Gebäude
Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2018/2019 in Holzfertigteilbauweise errichtet. Es besteht aus einem Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Drempel (ca. 1,40 m) sowie einem nicht ausgebautem Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 182 m². Die Grundrissgestaltung ist modern und zweckmäßig mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie drei weiteren Schlafräumen, Ankleide und zwei Bädern im Dachgeschoss. Ein Kaminofen ist im Wohnbereich integriert. Die Belichtung ist durch bodentiefe Fenster im Süden sehr gut.
Die Außenwände sind mit Wärmedämmung und mineralischem Strukturputz versehen. Das steile Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt; eine Solarthermie-Anlage ist auf der Südseite installiert. Es liegt ein modern ausgestatteter Standard mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, gehobener Sanitärausstattung sowie mittlerer bis gehobener Bauweise vor.
Nach außen besteht eine südseitige Terrasse mit keramischem Plattenbelag, der übrige Grundstücksbereich ist teils grob befestigt, teils als Garten mit Rasen ausgeführt.
Das Gebäude wurde seit Errichtung nicht wesentlich modernisiert und befindet sich äußerlich in einem ordnungsgemäßen Zustand ohne festgestellte Bauschäden oder Mängel.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
所在地
#ランドクライス・ゲッティンゲン
Bad Lauterberg im Harz (ca. 10.300 Einwohner, Landkreis Göttingen, Niedersachsen)Das Objekt befindet sich im westlichen Bereich der Stadt an der Scharzfelder Straße, ca. 2,5 km vom Zentrum entfernt, in einer mittleren Wohnlage mit Mischnutzung (Wohnen und Gewerbe) sowie offener, ein- bis dreigeschossiger Bebauung. Die Straße ist als ausgebaute Gemeindestraße mit Asphaltfläche und Gehweg erschlossen.
Öffentlicher Personennahverkehr (Bushaltestelle ca. 200 m) sind im Ort vorhanden. Die nächste Bahnstation ist ca. 2,1 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vor Ort.
Das Grundstück ist ca. 700 m² groß, annähernd rechteckig geschnitten (Straßenfront ca. 25,5 m, Tiefe ca. 27,5 m), eben gelegen und teilweise als Garten gestaltet. Grob befestigte Flächen und Stellplätze sind südöstlich des Hauses vorhanden. Bewuchs besteht überwiegend aus Rasen, Einfriedungen sind nicht vorhanden.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/freistehendes-einfamilienhaus.1114746
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 7/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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