Wohnhaus, eingeschossiges Gebäude, Wald- und Landwirtschaftsflächen (Zwangsversteigerung)
ID: 1039583/1263721
Hus Creglingen Tyskland | 1
Hus
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel.
DE-97993 Creglingen, Schmerbach 48
Baden-Württemberg, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
auksjonsdagen 21.07.2025
1965
Områder
boareal1,853.22 kvadratfot
statister
Kjeller
fasiliteter
Møblert:Ja
Beskrivelse
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus (Flurstück 66), ein 1-geschossiges Gebäude (Flurstück 68) und drei Landwirtschafts- bzw. Waldflächen (Flurstücke 232, 172 und 175).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.07.2025 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Crailsheim, Sitzungssaal 2160, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Zweigeschossiges Wohnhaus, voll unterkellert; Verkehrswert: 146.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Eingeschossiges Gebäude, voll unterkellert, mit Dachgeschoss; Verkehrswert: 89.000,00 €
Lfd. Nr. 3: Waldfläche, Grünland und Unland; Verkehrswert: 1.600,00 €
Lfd. Nr. 4: Ackerland; Verkehrswert: 96.000,00 €
Lfd. Nr. 5: Grünland; Verkehrswert: 3.700,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 1 K 38/20.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus (Flurstück 66), ein 1-geschossiges Gebäude (Flurstück 68) und drei Landwirtschafts- bzw. Waldflächen (Flurstücke 232, 172 und 175).
Das Objekt wurde am 26.10.2023 besichtigt. Die Besichtigung bezog sich aufgrund von Zugangsbeschränkungen auf die äußere Begutachtung, und die Bewertung basiert hauptsächlich auf vorliegenden Bauunterlagen.
### Gebäude
Ein Gebäude, auf dem Flurstück 66 (Haus Nr. 48/1), ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, voll unterkellert mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Es umfasst Kellerräume, Garagen, Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sowie einen Speicher. Modernisierungen scheinen nicht erfolgt zu sein, was zu einem sichtbaren Reparaturstau führt, insbesondere an der Fassade und den Fenstern. Die Belichtung und Besonnung des Einfamilienhauses sind gut, und die Grundrissgestaltung, basierend auf den Plänen, funktional gestaltet.
Auf demselben Flurstück befindet sich eine Garage aus dem Jahr 1976 und ein alter Hühnerstall mit Scheune als Stallgebäude, ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke genutzt und nun zur Lagerung umfunktioniert. Dieses Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1969.
Das Gebäude auf Flurstück 68, ursprünglich ein Wirtschaftsgebäude, derzeit unvollständig zu Wohnzwecken umgebaut, befindet sich im Rohbauzustand. Die Bauantragspläne stammen von 1985, aber die Umbaumaßnahmen scheinen nicht abgeschlossen zu sein. Aufgrund der unvollendeten Arbeiten fehlen zahlreiche Innenausbauten und Außenputzarbeiten.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück von Flurstück 66 befindet sich zudem ein früheres als Hühner- und Rinderstall genutztes Gebäude sowie verschiedene kleine Nebengebäude in unterschiedlichen Konstruktionen, die wirtschaftlich weitgehend abgenutzt sind.
### Grundstücke
Flurstück 232: Lagebezeichnung: Sommerberg, Amtliche Fläche: 1.484 m², Tatsächliche Nutzung: Landwirtschaftsfläche
Flurstück 172: Lagebezeichnung: Hundskirche, Amtliche Fläche: 23.917 m², Tatsächliche Nutzung: Landwirtschaftsfläche
Flurstück 175: Lagebezeichnung: Ochsenwasen, Amtliche Fläche: 3.701 m² ,Tatsächliche Nutzung: Grünland
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war eine Nutzung als Wohnhaus und lediglich teilweise als landwirtschaftliche Gebäude vorgesehen. Informationen über Mietverhältnisse sind nicht bekannt.
stilling
#Main-Tauber-Kreis #Unterfranken
Das Objekt befindet sich in Creglingen, Ortsteil Schmerbach, im Main-Tauber-Kreis, Baden-Württemberg, einer einfachen Wohngegend mit durchschnittlicher Verkehrsanbindung.Der Hauptort Creglingen ist etwa 10 km entfernt und bietet Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und schulische Einrichtungen. Die Flurstücke auf dem Grundstück haben unregelmäßig vieleckige Zuschnitte mit leichten Gefällen und sind durch eine Brücke verbunden.
annet
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-eingeschossiges-gebaeude-wald-und-landwirtschaftsflaechen.1039583
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 1 K 38/20.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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