Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und separatem Baugrundstück in Seenähe
ID: 495081#191/1265696
#Enebolig #Schwerin #Brandenburg #KreisDahmeSpreewald #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Katrin Acker
Imm. Schenkenland
Lindenstraße
15746 Groß Köris
Tel.: +49 (0) 1717973346
Mobil: +49 (0) 1717973346
Imm. Schenkenland
Lindenstraße
15746 Groß Köris
Tel.: +49 (0) 1717973346
Mobil: +49 (0) 1717973346
Enebolig Schwerin Tyskland | Image
Enebolig
€ 580 000 (≈ US$ 661 000)
DE-15755 Schwerin
Brandenburg, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 580 000 (≈
3,57/3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten K
tilgjengelig umiddelbart
2019
Rom
Room5
soverom4
Bad / toalett2
Områder
boareal1.517,71 kvadratfot
eiendom0,31 acre
fasiliteter
Innebygd kjøkkenBeskrivelse
Hier werden Wohnträume wahr!Dieses im Jahre 2019 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Baugrundstück ist so in dieser Form eine kleine Rarität.
Es vereint Großzügigkeit, moderne Wohnqualität, und liebevolle Details auf perfekte Weise und lässt Ihnen viel Spielraum für ganz individuelle Wohnkonzepte.
Das gesamte Grundstück ist aufgrund seiner Größe von insgesamt 1.264 m² in zentraler und dennoch ländlicher Lage perfekt geeignet, um auf 400-500 m² ein weiteres Haus zu errichten und damit Ihre ganz individuellen Wohnträume umzusetzen. Ob zusätzlichen Wohnraum zu schaffen für die Familie, Freunde oder als langfristige Kapitalanlage. Hier ist alles möglich.
Bereits beim Eintreten in das modern und hochwertig gestaltete Haus empfängt Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten begeistert. Der Boden ist mit edlem Echtholz-Eicheparkett ausgestattet und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Das besondere Highlight in der offenen Einbauküche im Landhausstil ist der nostalgische Kamin: Eine echte Gusseisen-Kochmaschine (Holz/Kohle), die nicht nur behagliche Wärme speichert und abstrahlt, sondern auch als energieunabhängige Kochalternative dient. Hier können bis zu sechs Gerichte gleichzeitig zubereitet und sogar gebacken werden – ein echtes Stück Autarkie. (Gegen Aufpreis erhältlich.).
Die offene Einbauküche sowie der außergewöhnliche Kamin sorgen für ein wohliges Ambiente und schaffen einen Ort, an dem Familie und Freunde gern zusammenkommen, um gemütliche Stunden zu verleben.
Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, ein großzügiges Wannenbad, große Fenster, einen separaten Gartenzugang sowie Kaminanschlussmöglichkeit – ideal für Gäste, zur Vermietung (passives Einkommen) oder als Arbeitsbereich. Aufgrund des gut durchdachten Raumkonzeptes findet in diesem Haus jeder seinen Platz, denn es bietet Raum für verschiedenste Wohnkonzepte.
Über eine hochwertige Naturholztreppe gelangen Sie ins lichtdurchflutete Obergeschoss, das mit ca. 70 m² großzügiger Wohnfläche überzeugt. Ein sonniges Schlafzimmer, welches eine separate Ankleide für modernen Wohnkomfort integriert, ein einladendes Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der rund 20 m² große, geflieste Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – ein Rückzugsort für ruhige Momente der Entspannung.
Das Haus ist hervorragend gepflegt und mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Klasse A+ ausgestattet. Sie sorgt das ganze Jahr über zuverlässig für behagliche Wärme und warmes Wasser.
Und nun sei an dieser Stelle der aufwändig und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten auf der kaum einsehbaren Rückseite des Hauses erwähnt: Ein Gartenparadies wie aus dem Bilderbuch.
Der Garten ist eine wahre Oase für Naturliebhaber und Selbstversorger.
Neben einer charmanten Isabella-Weintraubenplantage, die nicht nur eine harmonische und entspannte Atmosphäre bietet und Sie zusätzlich mit bis zu 15 Litern Saft oder Wein jährlich beschenkt erwarten Sie folgende Anpflanzungen:
•Himbeeren, Erdbeeren, Stachelbeeren, schwarze aromatische Johannisbeeren
•Seltene Apfelsorte, Pflaumenbaum, Sauerkirsche sowie gelbe & rote Süßkirschen
•Kamtschatka-Heckenkirsche (Jimolost), Mirabellabaum, Maulbeerbäume (weiß & schwarz)
•Kräutergarten mit Dill, Petersilie, feinem Koriander, Spinat
•Platz für Tomaten, Gurken, Kohl, Kartoffeln
•Schwarzerde als natürlicher Dünger durch integrierte Rasenstreifen
•Ein eigener kleiner Akazienwald, Fliedersträucher
•Eigener Kinderspielplatz auf dem Grundstück
•Naturblick pur – Rehe, Wildgänse und Wildenten direkt vor der Haustür
Nachbarschaft & Infrastruktur – ländlich ruhig, perfekt angebunden
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen 360°-Nachbarschaft.
Die Lage ist familienfreundlich, ländlich geprägt und dennoch hervorragend angebunden:
•Bahnhof Groß Köris in nur 12 Gehminuten, mit RE2 & RE7 in 35 Min. am Ostkreuz
•Direkt an der Bushaltestelle Richtung Königs Wusterhausen, Bestensee oder Halbe
•Kita fußläufig in 6 Minuten erreichbar
•Zwei Grundschulen in den Nachbarorten & ein Gymnasium ab 2027 in Planung
•Supermärkte wie Aldi und Penny sind fußläufig erreichbar
Ob als Familiensitz, Generationenhaus oder nachhaltige Kapitalanlage: Dieses liebevoll geplante Zuhause bietet Raum für Lebensträume, Naturgenuss und Unabhängigkeit.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Ein Haus mit Herz, das mehr bietet als vier Wände – es schenkt Raum für Familie, Zukunft und das gute Gefühl, angekommen zu sein.
Immo Paradise 9b21c60e 74298cd7 495081#191
stilling
#KreisDahme-Spreewald
Die Immobilie befindet sich in 15755 Schwerin, einem Ort inmitten herrlicher Natur, in dem für Seen und Landschaften bekannten Landkreis Dahme-Spreewald im Herzen Brandenburgs.Der Ort selbst sowie die Nachbarorte Groß Köris und Teupitz bieten eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Allgemeinmediziner, Apotheken, Physiotherapie, eine Auswahl an Cafés und Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote.
Eine Kita befindet sich direkt im Ort und eine Grundschule befindet sich in Teupitz sowie eine Grund- und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe finden Sie im Nachbarort Groß Köris.
Die hervorragende Autobahnanbindung sowie die bestehende Bahnverbindung im Nachbarort Groß Köris machen den Ort Schwerin zu einem begehrten Wohnort.
Über die nahegelegene A 13 erreicht man mit dem Auto den Flughafen BER in 20 Minuten, die City West in weniger als 40 Minuten.
Buslinien und die Bahnlinie RE7 sichern die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Gehminuten.
Den öffentlichen Badestrand am Schweriner See erreichen Sie in ca 900m.
fittings
Energie & Heizung: - A+ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Rollläden im Erdgeschoss
- Kamin + Anschluss in der Einliegerwohnung
Innenausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden
- Zwei Wannenbäder
- Ankleidezimmer
- Einbauküche
Wohnkonzept:
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Balkon
- Separater Bauplatz vorhanden
- Zentrale Ortslage
Außenbereich:
- Großer Garten mit Anpflanzungen
- idyllische Weintraubenplantage
- Blockbohlenhaus für Gartengeräte
Energy Performance Certificate
Utstedelsesdato: 2019-08-14
gyldig til: 13.08.2029
Typ: „wohn”
Energibehovet: 25,83 kwh/(m²*a)
Klasse: A_PLUS
gyldig til: 13.08.2029
Typ: „wohn”
Energibehovet: 25,83 kwh/(m²*a)
Klasse: A_PLUS
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