Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1031841/1268364
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Bo & Firm, business-like Sankt Ingbert Tyskland | 2
Bo & Firm, business-like
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 236 000 (≈ US$ 269 000)
DE-66386 Sankt Ingbert, In der Dell 13
Saarland, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
auksjonsdagen 05.08.2025
269 000)
estimert, etter markedsverdi € 236 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1951
Områder
boareal947,22 kvadratfot
eiendom0,56 acre
velflate1.722 kvadratfot
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.08.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, 66386 St. Ingbert öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 236.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 25/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt wurde am 04.09.2024 von außen besichtigt. Innenbereiche konnten nicht begutachtet werden. Die Bewertung basiert auf der Außenbesichtigung, den Bauakten sowie auf Annahmen aus den verfügbaren Unterlagen.
### Gebäude
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1951 errichtet. Es besitzt zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Die Konstruktion besteht aus einem massiven Bau mit einem Satteldach.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, während im Obergeschoss eine Wohnung vorhanden ist. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m² und im Kellergeschoss ca. 80 m², die Wohnfläche im Obergeschoss etwa 88 m². Es gibt Anbauten aus den Jahren 1958 und 1971. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Das Gebäude weist Feuchteschäden am Sockel auf, die Fassade ist teilweise verschmutzt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt im Erdgeschoss eigengenutzt und im Obergeschoss vermietet.
stilling
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Die Mikrolage des Objekts ist in St. Ingbert, einer Stadt mit ca. 36.000 Einwohnern, im Stadtteil Hassei, der etwa 3.500 Einwohner umfasst.Die Umgebung wird von wohnbaulichen Nutzungen mit ein- bis zweigeschossigen Gebäuden geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt nahe dem Ortskern, ca. 100 m vom Zentrum entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn A6, etwa 2,1 km entfernt, und der Bahnhof St. Ingbert ist ca. 5,3 km entfernt.
Die Topografie des Grundstücks ist eben, mit einer Straßenfront von etwa 22 m und einer mittleren Tiefe von etwa 100 m. Es handelt sich um eine einfache Wohn- und Geschäftslage.
annet
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.1031841
Gläubiger:
Kreissparkasse Saarpfalz in Homburg, Herr Dejon 06841/100-1151,
Finanzamt Saarbrücken I, Frau Wegmannen
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 25/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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