Bauernhaus mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)
ID: 1101243/1297281
#Gårdshus #Foreclosures #Großrosseln #Saarland #Moselle #RegionalverbandSaarbrücken #Tyskland
Gårdshus Großrosseln Tyskland | 1
Gårdshus
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 82 000 (≈ US$ 96 000)
DE-66352 Großrosseln
Saarland, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
auksjonsdagen 13.11.2025
96 000)
estimert, etter markedsverdi € 82 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1939
Rom
Room5
Områder
boareal1.176,60 kvadratfot
eiendom1,37 acre
statister
Hage
Kjeller
fasiliteter
Møblert:Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Bauernhaus bestehend aus einem Wohngebäudeteil, Scheune (zur Garage umgebaut) und altem Pferdestall.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Saal 06 A, Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 82 .000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 24/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Bauernhaus bestehend aus einem Wohngebäudeteil, Scheune (zur Garage umgebaut) und altem Pferdestall.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 11.03.2025 durch eine Begehung der sichtbaren Gebäudeteile besichtigt. Verdeckte Schäden können nicht ausgeschlossen werden, die Bewertung basiert auf Sichtprüfung und ergänzenden Bauunterlagen.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein zweigeschossiges, vor 1920 errichtetes Bauernhaus mit einem Mischbaujahr von 1939. Es verfügt über einen voll unterkellerten Wohnteil und einen Wirtschaftsteil, der in der Vergangenheit zur Garage umgebaut wurde. Im Jahr 1957 erfolgten wesentliche Umbau- und Aufstockungsarbeiten, bei denen das Obergeschoss aufgestockt und die Scheune erweitert sowie zur Garage umgebaut wurde. Das Satteldach mit Tonziegeleindeckung wurde 2006 erneuert und die oberste Geschossdecke gedämmt.
Der Grundriss ist einfach gehalten mit fünf Zimmern, Küche, Bad und WC auf zwei Vollgeschossen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, die Treppen bestehen aus Holz mit einfacher Ausführung. Das Gebäude entspricht nicht dem aktuellen Wohnstandard, eine umfangreiche Kernsanierung ist erforderlich. Feuchtigkeitsschäden an der Fassade wie auch Risse sind vorhanden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
### Weitere Gebäude
Gebäude 2 ist eine zweigeschossige, leerstehende ehemalige Scheune, die 1957 zu einer Garage umgebaut wurde. Sie besteht aus konventionellem Mauerwerk mit Dacheindeckung aus Tonziegel, ebenfalls 2006 erneuert, und weist erhebliche Schäden vor allem am Außenmauerwerk und am Dach auf; eine Sanierung ist dringend erforderlich.
Gebäude 3 ist ein eingeschossiger, massiv errichteter Pferdestall mit Pultdach und Bitumenbahnen als Dacheindeckung. Das Fassadenmauerwerk ist verputzt, der bauliche Zustand schlecht, Schäden und Mängel sind deutlich wahrnehmbar.
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### Grundstück
Die Gesamtfläche beträgt 5.559 m², davon 1.250 m² für den bebauten Bereich (angemessen für die Wohnnutzung etwa 800 m²). Das Grundstück ist rechteckig mit leichter Hanglage zur Straße und einer Straßenfront von ca. 20 m sowie einer mittleren Tiefe von 275 m. Die Ausrichtung ist nach Nordosten. Das hintere Grundstück ist verwildert und ungepflegt.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und wurde nicht genutzt.
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stilling
#RegionalverbandSaarbrücken #Moselle
Großrosseln – St. Nikolaus, ca. 7.900 Einwohner, Landkreis Regionalverband Saarbrücken, Saarland.Das Objekt befindet sich an der L 276, nahe der Ortsmitte, in einem allgemeinen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern, durchsetzt von Grünanalgen und Landwirtschaft. Die Nachbarbebauung ist älter; die Straße ist mittlerer Verkehrsbelastung ausgesetzt.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Fachklinik Cura-Med II ist in Großrosseln in ca. 8 km und die Fachklinik Cura- Med GmbH Süd- Warndr Karlsbrunn in ca. 3 km Entfernung. Der nächste Bahnhof ist 7 km entfernt, die Autobahn ist in ca. 12 km erreichbar.
annet
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/bauernhaus-mit-nebengebaeuden.1101243
Gläubiger:
Gemeinde Großrosseln- Gemeindekasse vertr. durch den Bürgermeister, Klosterplatz 2-3, 66352 Großrosseln
EVS- Entsorgungsverband Saar, Untertürkheimer Straße 21 , 66117 Saarbrücken
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 24/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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