Wohnhaus, ehem. Werkstattgebäude und Gartenfläche (Zwangsversteigerung)
ID: 1022026/1270210
#MultiFamilieHuizen #Foreclosures #Lohrheim #RheinlandPfalz #Koblenz #RheinLahnKreis #Germany
Meergezins Lohrheim Veiling / Foreclosure Germany | 1
Meergezins
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 420 000 (≈ US$ 479 000)
DE-65558 Lohrheim, Gartenstraße 19
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 11.08.2025
479 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 420 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Netjes
Gebieden
Leefruimte1.323,96 sq.ft
Land0,32 acre
Nuttig gebied3.143 sq.ft
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und ein ehemaliges Werkstattgebäude (Flurstück 133/2) und eine Gartenfläche.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Diez, Sitzungssaal II, Schloßberg 11, 65582 Diez öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Wohnhaus mit Garage und ehem. Werkstattgebäude;
Verkehrswert: 365.000,00 € davon entfällt auf Zubehör: 5.000,00 € (Photovoltaikanlage)
Lfd. Nr. 2: unbebaut (Grünfläche);
Verkehrswert: 60.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 11/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und ein ehemaliges Werkstattgebäude (Flurstück 133/2) und eine Gartenfläche.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 04.10.2024 beurteilt. Zusätzliche relevante Informationen wurden auf Grundlage von vorliegenden Unterlagen berücksichtigt.
### Gebäude
Das Wohnhaus mit Garage und ehemaligem Werkstattgebäude besteht aus einem Altbau (errichtet um 1920) und einem Anbau (errichtet um 1965). Der Altbau ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss ist weitgehend nicht ausgebaut. Der Anbau erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 123 qm, die Nutzfläche im ehem. Werkstattgebäude auf ca. 292 qm.
Insgesamt wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Entkernung 2017, Erneuerung der Heizung und Haustechnik, der Fenster und Türen sowie der Dacheindeckung. Übergänge zwischen den Alt- und Neubauten sind vorhanden, und das Kellergeschoss des Altbaus bietet ebenerdigen Zugang und Tageslicht.
Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen und ältere Fassaden sind vorhanden. Außenanlagen, Fassaden und die Innentreppe sind noch fertigzustellen. Die Verbindung der Gebäude mit Garagen ist gegeben. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt normalen und gepflegten Zustand mit zweckmäßiger Grundrissgestaltung.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Locatie
#Rhein-Lahn-Kreis #Koblenz
Das Objekt liegt in Lohrheim, einer kleinen Gemeinde mit etwa 600 Einwohnern im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-PfalzEs befindet sich in Ortsrandlage in mittlerer Verkehrslage, die Wohnlage gilt als mittelgut. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern, und es liegt an einer weniger befahrenen Straße. Die Umgebung bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs in Hahnstätten, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls dort angesiedelt. Es besteht Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bushaltestellen und erreichbare Bahnhöfe in Diez. Die Makrolage umfasst die Nähe zu Bundesautobahnen und größeren Orten wie Bad Ems, Mainz und Koblenz.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-ehem-werkstattgebaeude-und-gartenflaeche.1022026
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 11/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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