#LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald #Fryburg
**Ort: Titisee-Neustadt (Ortsteil Neustadt), ca. 12.400 Einwohner, Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg.**
Das Wohnhaus befindet sich im Süden von Neustadt, an einer asphaltierten und beleuchteten Anliegerstraße (Adalbert-Dengler-Weg). Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnbebauung (freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser). Das Wohngebiet ist als ruhige und gute Wohnlage einzustufen. Es bestehen keine Umwelteinflüsse oder erkennbare Beeinträchtigungen, das Grundstück grenzt im Westen an eine Verkehrsfläche, im Norden, Osten und Süden an weitere Wohnbaugrundstücke.
Die Entfernung zur nächsten ÖPNV-Haltestelle beträgt ca. 620 m (Linie 7261 „Adler Post“), die Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in der nahen Ortsmitte (ca. 500–1.000 m entfernt). Die Anbindung an den Fernverkehr (B31/Bundesstraße) ist durch kurze Wege gegeben, der Gemeinde-ÖPNV ist eher ungünstig.
Das Grundstück ist trapezähnlich geschnitten, gleichmäßig, etwa 721 m² groß und nach Südwesten geneigt, mit einer Straßenfront von ca. 27 m. Die Erschließung (Wasser, Strom, Gas, Telefon, Abwasser) ist vollständig, das Grundstück ist beitragsfrei und erschlossen. Einfriedung durch Zaun, Hecke und Mauer. Das Wohnhaus ist straßenseitig zugänglich.
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