Финанс
€ 1 150 000 (≈
1 310 000)
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. 19 % MwSt.
доступный в соответствии с договором
Номера
комната8
спальня6
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь2.852,44 Квадратные футы
собственность0,13 акр
Описание
Ин беворзугтер Wохнлаге вон Ааcхен Буртсcхеид биетен wир Ихнен хиер еине хоcхwертиге Иммобилие мит аусреиcхенд Платз фüр дие Гроßфамилие зум Кауф ан.
Ауфгрунд дер Ерреиcхбаркеит дер Иммобилие üбер еине Стиcхстраßе ист дие Лаге алс ангенехм рухиг зу безеиcхнен. Дие Иммобилие верфüгт üбер инсгесамт cа. 265qм Wохнфлäcхе, ауфгетеилт 3 Wохнетаген мит гроßен, лиcхтдурcхфлутетен Рäумен.
Им ЕГ третен Сие ин ден гроßен Еингангсбереиcх еин, вон wелcхем Сие зум Г-WC, дер Кücхе, зум Wохн- унд Ессзиммер, одер абер ауcх ин дие обере Етаге геланген. Им Кауфпреис мит инбегриффен ист еине сехр хоcхwертиге Еинбаукücхе мит Маркенгерäтен аус дем Jахр 2022. Соwохл üбер дие Кücхе алс ауcх üбер ден Еингангсбереиcх геланген Сие ин дас Ессзиммер мит оффенем унд ангрензенден Wохнзиммер. Вон хиер гелангт ман ауф дие гроßе Соннентеррассе унд ден гепфлегтен Гартен.
Им ОГ ерwартен Сие данн инсгесамт 3 Сcхлафзиммер, еин Раум мит Бадеwанне, еин Раум мит Дусcхе унд Хандwасcхбеcкен инкл. гроßер Оберфенстер фüр аусреиcхенд Тагеслиcхт. Üбер еинес диесер Сcхлафзиммер гелангт ман ауф ден гроßен Балкон зум Гартен хин.
Üбер еин Вербиндунгсзиммер гелангт ман данн üбер дие Треппе инс аусгебауте Даcхгесcхосс. Хиер ерwартен Сие данн дреи wеитере Сcхлафзиммер.. Дас урспрüнглиcх еингепланте Бадезиммер wурде дамалс ниcхт умгесетзт, ум фüр дие Киндер еинен wеитерен Береиcх алс Лернеcке зу биетен. Дие Сcхрäген дес Даcхес синд сехр гут дурcх Еинбаусcхрäнке аусгенутзт wорден.
Дер Келлер wурде сеинерзеит мит еинер сехр герäумиген Партйзоне аусгестаттет, wо ауcх дие Тхеке самт Ситзмöглиcхкеитен ауф ден сеитлиcхен Бäнкен ноcх ворзуфинден ист. Пассенд дазу гибт ес хиер ноcх еин WC, дамит дие Гäсте дер Феиер ниcхт иммер наcх обен лауфен мüссен. Вом Партйраум аус канн ман ауcх üбер дие Келлерауßентреппе ин ден Гартен геланген. Ауßердем бефиндет сиcх хиер ауcх дер Хеизунгсраум мит еинер wеитерен Дусcхе унд еиниге Ворратс- унд Келлеррäуме.
Вор дер Хаусеингангстüре бефиндет сиcх дие гроßе Доппелгараге мит Платз фüр зwеи Фахрзеуге унд реиcхлиcх Гартенгерäте.
Иммо Парадисе 769ф4264 52ббб58c 484833#50положение
#ГородскойрегионАхен #RegierungsbezirkКёльн
Дие ангеботене Иммобилие лиегт ауф еинем сüдлиcх аусгериcхтетен Грундстücк мит алтем гесcхüтзтен Баумбестанд им белиебтен Ааcхенер Стадттеил Буртсcхеид ин унмиттелбарер Нäхе зум Wалдстадён.
Хиер синд дие Wеге ин дие Натур генаусо Нах фüр Аусфлüге унд Спазиергäнге wие дие Анбиндунг ан дас Ааcхенер Стадтзентрум, wо ман зу Фуß иннерхалб wенигер Минутен хингеланген канн. Дие Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс синд им Умфелд, ин Буртсcхеид, абер ауcх им Зентрум гут зу ерреиcхен. Дие Анбиндунг ан дие Аутобахн ерфолгт üбер дие Ансcхлуссстелле Ааcхен - Сüд ин Риcхтунг Белгиен одер ауcх наcх Дüсселдорф.
Дурcх дие реcхт зентрале Лаге синд ауcх дие Wеге зум Киндергартен, зур Грундсcхуле одер абер ауcх дас Гймнасиум сехр курз. Дие Анбиндунг ан ден ÖПНВ ист нур cа. 150 Метер ентфернт унд биетет со ауcх дие Ерреиcхбаркеит фüр wеитерфüхренде бзw. андере Сcхулен одер ауcх ден стрессфреиен Буммел дурcх дие Ааcхенер Инненстадт охне Паркплатзсуcхе.
арматура
Дас 1969 ин Массивбауwеисе ерстеллте Обjект верфüгт üбер еине Гасзентралхеизунг аус дем Jахр 1999 мит Wармwассерауфбереитунг. Дас ЕГ унд дас Бад им ОГ wирд üбер еине Фуßбоденхеизунг, дие Обергесcхоссе üбер Wандхеизкöрпер бехеизт. Дие Холзрахменфенстер им ЕГ синд аус дем Jахр 1989 унд мит Исолиервергласунг аусгестаттет. Дие Холзрахменфенстер им ОГ wурден теилwеисе мит верстäрктер Еинфаcхвергласунг версехен. Дие Фенстер зур Гартенсеите верфüген üбер еине Маркисе, дас Фенстер зур Вордерсеите верфüгт üбер еине Роллладе. Дие гроßен Зиммерфенстер им ОГ синд аус дем Jахр 2002
Дие Бöден им Wохнзиммер синд мит Марморбоден аусгелегт. Дие Стуфен зум Келлер синд аус Мармор, дер Еингангсбереиcх унд дие Кücхенбöден синд мит Гранит аусгестаттет. Дие Сcхлафзиммер им ОГ синд мит верспаннтен Теппиcхбöден аусгестаттет, дие ниcхт верклебт wурден. Дас Бад верфüгт üбер wеиßен Мармор. Дие Киндерзиммер им Даcхгесcхосс wурден мит Паркеттбоден аусгестаттет.
Им гесамтен Хаус синд ан захлреиcхен Стеллен солиде Еинбаусcхрäнке аус Палисандер еингебаут, дие сехр виел Стаураум анбиетен.
Беим Аусбау дес Даcхгесcхоссес им Jахр 2001 унд дем Еинбау еинер Гаубе им Jахр 2002 wурден ауcх дие дамалиген Дäммворгабен беаcхтет. Дас Даcх wурде фолглиcх миcх 12 - 14cм Дäммунг версехен. Ауcх дие Електрик wурде им гесамтен Хаус воллстäндиг неу верлегт.
Соwохл дие Террассе алс ауcх дер Балкон верфüген üбер гроßе Маркисен. Дие им Обергесcхосс ист електрисcх аусфахрбар.Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2035-04-01
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 126,99 kwh/(m²*a)
Класс : D
другой
Беи Интерессе биттен wир ум еине воллстäндиге Анфраге зу диесер Иммобилие üбер дие Анзеиге. Сие ерхалтен им Ансcхлусс еинен wеитерфüхренден Линк wо Сие сäмтлиcхе Документе зур Иммобилие херунтерладен кöннен.
Соллтен Сие Интерессе ан дер Бератунг зу еинер мöглиcхен Финанзиерунг хабен со биттен wир дарум унс директ дарауф анзуспреcхен.
Бератунген зур Иммобилие финден ерст статт, wенн üбер ден Линк дие Хäкcхен гесетзт унд геспеиcхерт wурден. Хиерунтер синд ауcх унсере Хинwеисе зур Wидерруфсбелехрунг, Датенсcхутз ДСГВО унд дер ворзеитиге Бегинн унсерер Маклертäтигкеит инкл. дер Провисёнсзустиммунг.
Öзгüр Бектас
0170-5566166, +4924143597096, +4924143597096
ИБФ Иммофинанз ГмбХ