Рохдаcхбоден - Зwангсверстеигерунг,Квартиры Вена Аукцион / выкупа Австрия |

Финанс

Выкупа

Дата аукциона 18.08.2025

оценкам, инструменты рыночной стоимости € 190 000 (≈

USD ▼

216 000)

Области

Жилая площадь3.401,40 Квадратные футы

Описание

Беим беwертунгсгегенстäндлиcхен Обjект ханделт ес сиcх ум еинен Рохдаcхбоден. Лаут Аускунфт дер Баубехöрде лиеген кеине Унтерлаген фüр еинен етwаиген Даcхгесcхоссаусбау вор. Дас Даcх ист ин еинем саниерунгсбедüрфтиген Зустанд. Аугенсcхеинлиcх wурде вор еинигер Зеит еине „Абдиcхтунгссcхиcхт“ ауф ден Боден ауфгетраген.
Ауф дер Лиегенсcхафт бефиндет сиcх еин унтеркеллертес, фüнфгесcхоссигес Гебäуде мит ниcхт аусгебаутем Даcхгесcхосс, дас урспрüнглиcх ин ден Jахрен ум 1910, вермутлиcх вон Jоханн Хубатсcхек, ерриcхтет wурде.
Дие Лиегенсcхафт бефанд сиcх ам Таг дер Бефундауфнахме ин еинем дурcхсcхниттлиcхен бис саниерунгсбедüрфтиген Ерхалтунгсзустанд.
Беим Обjект ханделт ес сиcх ум еинен Рохдаcхбоден. Лаут Аускунфт дер Баубехöрде лиеген кеине Унтерлаген фüр еинен етwаиген Даcхгесcхоссаусбау вор. Дас Даcх ист ин еинем саниерунгсбедüрфтиген Зустанд. Аугенсcхеинлиcх wурде вор еинигер Зеит еине „Абдиcхтунгссcхиcхт“ ауф ден Боден ауфгетраген. Им Рахмен дер Бефундауфнахме wар ерсиcхтлиcх, дасс Кабел унд Антеннен вом Рохдаcхбоден зу ден дарунтерлиегенден Гесcхоссен верлауфен.
Дер Истзустанд стиммт ниcхт мит дем Консенсплан дер Баубехöрде üбереин, ес синд кеине Даcхбоденабтеиле ворханден.
Гемäß дем Wохнунгсеигентумсвертраг вом 29. Новембер 1994 (1477/1995) стехт ес дем прäсумтивен Ерwербер зу, дас Даcхгесcхосс аусзубауен унд ан ден зу сcхаффенден Wохнунген охне Аусглеиcхсзахлунген ан дие Митеигентüмер Wохнунгсеигентум зу бегрüнден. Гемäß дем Кауфвертраг вом 11. Jуни 2019 (ТЗ 2676/2019) wурде вереинбарт, дасс беи Даcхгесcхоссаусбау дие страßенсеитиге Фассаде унд дас Стиегенхаус саниерт wерден мусс. Дас Аусмаß дер дурcхзуфüхренден Саниерунген wурде ниcхт бесcхриебен. Wеитерс wирд фестгехалтен, дасс еин Лифт мит Зугäнглиcхкеит ин jедем Гесcхосс зу ерриcхтен ист унд диесер, соллте ер гефöрдерт ерриcхтет wерден кöннен, jедем Еигентüмер зур Верфüгунг гестеллт wерден мусс.
Им Кауфвертраг вом 11. Jуни 2019 ист дие Флäcхе дес Рохдаcхбоденс мит 316 м² ангегебен.
Лаут Аускунфт дер дерзеитиген Хаусверwалтунг (Иммобилиенверwалтунг Гинсcхл ГмбХ) wирд фüр дас беwертунгсгегенстäндлиcхе Обjект кеин Wохнбеитраг воргесcхриебен.
Лаут Аускунфт дер Хаусверwалтунг бетрäгт дер Рücклагенстанд пер 28.02.2024 ¬ 14.818,50. Ес геланген ¬ 1,06 про м² зур Верреcхнунг.
Фолгенде Унсиcхерхеитен бестехен безüглиcх дес Даcхгесcхоссаусбаус:
• Ес лиеген кеине Ангабен зур статисcхен Дурcхфüхрбаркеит соwие кеин Ингениеурбефунд вор.
• Ес лиеген кеине Информатёнен üбер дие Беwиллигунгсфäхигкеит дес Даcхбоденаусбаус сеитенс дер зустäндиген Баубехöрде вор.
• Ес канн кеине Ауссаге üбер ден оригинäрен Зустанд дес Хаусес гетроффен wерден.
• Дарüбер хинаус бедарф дие Беwиллигунг фüр ден Аусбау дер Зустиммунг сäмтлиcхер Wохнунгсеигентüмер дер Лиегенсcхафт.
• Еин прäсумтивер Ерwербер соллте вор Ерwерб еинен Зивилтеcхникер зур Рате зиехен.
• Дер Аусбау нур еинес Теилес дес Рохдаcхбоденс ист аус wиртсcхафтлиcхер Сиcхт, унтер андерем ауфгрунд дер Стеллплатзверпфлиcхтунг, дес Лифтеинбаус усw. ниcхт синнволл.
• Дие Сcхаффунг вон Стеллплäтзен бзw. ентспреcхенде Аусглеиcхсабгабе ист им Зуге дер Ерриcхтунг вон неуен Wохнеинхеитен ерфордерлиcх.
• Дерзеит бестехт ауф дер Лиегенсcхафт соwохл Wохнунгсеигентум алс ауcх сcхлиcхтес Митеигентум.
• Дас Даcх ист ин саниерунгсбедüрфтигем Зустанд.
• Им Фалле еинес Даcхгесcхоссаусбаус ист дие Зустиммунг аллер wеитерен Еигентüмер еинзухолен унд еин Нутзwертгутаcхтен дер гесамтен Лиегенсcхафт еинзухолен.
Им Береиcх дер беwертунгсгегенстäндлиcхен Лиегенсcхафт ист гемäß дер Лäрмкарте 2022 еине ерхöхте Лäрмбееинтрäcхтигунг дурcх ден Страßен- (60-70 дБ) унд Сcхиененлäрм (65-70 дБ) гегебен.
Им Üбриген wирд ауф дас Саcхверстäндигенгутаcхтен верwиесен, дас зум Беwертунгсстиcхтаг 12.2.2025 ерстеллт wурде.
Им Рахмен дер Бефундауфнахме wар ерсиcхтлиcх, дасс Кабел унд Антеннен вом Рохдаcхбоден зу ден дарунтерлиегенден Гесcхоссен верлауфен.
Дер Истзустанд стиммт ниcхт мит дем Консенсплан дер Баубехöрде üбереин, ес синд кеине Даcхбоденабтеиле ворханден.
Гемäß дем Wохнунгсеигентумсвертраг вом 29. Новембер 1994 (1477/1995) стехт ес дем прäсумтивен Ерwербер зу, дас Даcхгесcхосс аусзубауен унд ан ден зу сcхаффенден Wохнунген охне Аусглеиcхсзахлунген ан дие Митеигентüмер Wохнунгсеигентум зу бегрüнден.
Гемäß дем Кауфвертраг вом 11. Jуни 2019 (ТЗ 2676/2019) wурде вереинбарт, дасс беи Даcхгесcхоссаусбау дие страßенсеитиге Фассаде унд дас Стиегенхаус саниерт wерден мусс. Дас Аусмаß дер дурcхзуфüхренден Саниерунген wурде ниcхт бесcхриебен. Wеитерс wирд фестгехалтен, дасс еин Лифт мит Зугäнглиcхкеит ин jедем Гесcхосс зу ерриcхтен ист унд диесер, соллте ер гефöрдерт ерриcхтет wерден кöннен, jедем Еигентüмер зур Верфüгунг гестеллт wерден мусс.

Вадиум: 19.000,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 95.000,00 ЕУР

отказ

Все значения являются приблизительными. Данных.

Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.

Рохдаcхбоден - Зwангсверстеигерунг

КвартирыВыкупаоценкам, инструменты рыночной стоимости € 190 000 (≈ US$ 216 000) AT-1120 Вена, Мейдлинг, Rechte Wienzeile 231Австрия

Квартиры
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 190 000 (≈ US$ 216 000)
AT-1120 Вена, Мейдлинг, Rechte Wienzeile 231
Австрия