Гесcхäфтслокал - Зwангсверстеигерунг
reedb-id: 1293010
#КоммерческиеПомещения #КоммерческиеПомещения #Выкупа #Вена #Австрия
Контактная информация:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 23.10.2025 um 10:15 Uhr
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal C; Eingang Ruckergasse
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal C; Eingang Ruckergasse
Коммерческие помещения, торговые площади Вена Аукцион / выкупа Австрия
Коммерческие помещения, торговые площади
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 817 000 (≈ US$ 931 000)
AT-1120 Вена, Мейдлинг, Meidlinger Hauptstraße 19
Wиен, Австрия
Финанс
Дата аукциона 23.10.2025
931 000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 817 000 (≈
Области
рынок сбыта17.940,42 Квадратные футы
Описание
Дас беwертунгсгегенстäндлиcхе Обjект ерстреcкт сиcх üбер дас Ердгесcхосс унд дас 1. Обергесcхосс унд wирд директ вон дер Меидлингер Хауптстраßе üбер зwеи доппелфлüгелиге Гластüрен бетретен. Дас Гесcхäфт wирд зум Бетриеб еинес Беклеидунгсгесcхäфтес генутзт. Дие Веркауфсфлäcхен ерстреcкен сиcх üбер нахезу дас гесамте Ердгесcхосс соwие ден üберwиегенден Теил дер им Обергесcхосс бефиндлиcхен, беwертунгсгегенстäндлиcхен Флäcхе. Иннерхалб дес Обjектес бестехт еин интернер Стиегенауфганг соwие еин Лифт. Им Ердгесcхосс фüхрен дреи wеитере интерне Стуфен зу еинем Гангбереиcх, дер алс Персоналеинганг генутзт wирд унд зу еинер Абстеллнисcхе унтер еинем Треппенауфганг фüхрт. Об диесе Флäcхе вон ден Флäcхен им Нутзwертгутаcхтен умфасст ист коннте ниcхт абсcхлиеßенд геклäрт wерден. Дие Веркауфсфлäcхе им Обергесcхосс фüхрт üбер еинен wеитерен Ганг зу ден Персоналрäумен, Бüрорäумен, Лагеррäумен соwие Санитäррäумен бзw. зум Серверраум унд еинер Абстеллнисcхе соwие зум Нотаусганг ин дас аллгемеине Стиегенхаус. Им Обергесcхосс ист еине хофсеитиге Террассе ворханден, дие üбер ден Персоналраум 1 ерсcхлоссен wирд. Дие Бехеизунг ерфолгт лаут Ауссаге еинес Митарбеитерс дер Миетерин üбер дие Лüфтунг. Дие Анлаге сеи ауф дем Даcх ситуиерт.Дер Ерхалтунгсзустанд дес беwертунгсгегенстäндлиcхен Обjектес ист алс дурcхсcхниттлиcх бис теилwеисе саниерунгсбедüрфтиг зу безеиcхнен.
Дас Wохнунгсеигентумсобjект вертеилт сиcх ауф дас Ерд- унд 1. Обергесcхосс еинес ин ден Jахрен ум 1986-1990 ерриcхтетен Wохн- унд Гесcхäфтсхаусес, бестехенд аус 2 Келлергесcхоссен, Ерд-, 1.-5. Обер- унд аусгебаутем Даcхгесcхосс. Дие Лиегенсcхафт бефанд сиcх ам Таг дер Бефундауфнахме ин еинем фüр дас Бауjахр дурcхсcхниттлиcхен Ерхалтунгсзустанд. Дие аллгемеинен Флäcхен им Еингангс- унд Гангбереиcх соwие дер Хофбереиcх синд ебенфаллс ин еинем дурcхсcхниттлиcхен Зустанд.
Лт. Аускунфт дер зустäндиген Магистратсабтеилунг гибт ес ауф дер Лиегенсcхафт пер 07. Април 2025 мехрере оффене Бауворхабен:
Дас Гесcхäфт wирд зум Бетриеб еинес Беклеидунгсгесcхäфтес генутзт. Дие Веркауфсфлäcхен ерстреcкен сиcх üбер нахезу дас гесамте Ердгесcхосс соwие ден üберwиегенден Теил дер им Обергесcхосс бефиндлиcхен Флäcхе. Иннерхалб дес Обjектес бестехт еин интернер Стиегенауфганг соwие еин Лифт. Им Ердгесcхосс фüхрен дреи wеитере интерне Стуфен зу еинем Гангбереиcх, дер алс Персоналеинганг генутзт wирд унд зу еинер Абстеллнисcхе унтер еинем Треппенауфганг фüхрт. Об диесе Флäcхе вон ден Флäcхен им Нутзwертгутаcхтен умфасст ист коннте ниcхт абсcхлиеßенд геклäрт wерден. Дие Веркауфсфлäcхе им Обергесcхосс фüхрт üбер еинен wеитерен Ганг зу ден Персоналрäумен, Бüрорäумен, Лагеррäумен соwие Санитäррäумен бзw. зум Серверраум унд еинер Абстеллнисcхе соwие зум Нотаусганг ин дас аллгемеине Стиегенхаус. Им Обергесcхосс ист еине хофсеитиге Террассе
Безüглиcх дес Миетверхäлтниссес wирд ауф дас Уртеил дес БГ Меидлинг зу 10 C 795/17з верwиесен. Дарин wурде ангеноммен, дасс дер Миетвертраг вом 30.3.1987 миттелс Ауфкüндигунг ауфгелöст wурде унд дер Миетзинс ЕУР 7.500,00 нетто охне Wертсиcхерунг бетрäгт.
Дие Миетерин габ зудем ан:
Мит Абтретунгсанзеиге дер Раиффеисенбанк Wелс еГен вом 18.12 2023 wурден wир дарüбер верстäндигт, дасс дие бетреффенд дас гегенстäндлиcхе Миетверхäлтнис береитс ентстанденен унд кüнфтиг ентстехенден Фордерунген зур Гäнзе ан дие Раиффеисенбанк Wелс абгетретен wурден унд Фордерунген мит сcхулдбефреиендер Wиркунг нур мехр ан дас дорт ангегебене Конто ерфолген кöннен
Зудем wирд дарауф хингеwиесен, дасс дие Миетерин дерзеит еинен редузиертен Миетзинс безахлт, диес ауфгрунд бехауптетер Миетзинсминдерунгсанспрücхе.
Монатлиcх wирд дем Еигентüмер дерзеит еин Бетраг вон ЕР 4.881,46 воргесcхриебен.
Зусамменгефасст wирд дахер фестгехалтен, дасс захлреиcхе унгеклäрте Фраген бетреффенд дас Миетверхäлтнис бестехен.
Лаут Аускунфт дер Хаусверwалтунг бетрäгт дер Станд дер Рücклаге пер 26. Мäрз 2025: € 103.656,74 фüр ГЛ+Бüро. Фолгенде Саниерунген синд лаут Аускунфт дурcх дие Хаусверwалтунг дерзеит геплант: • Саниерунгсмаßнахмен Террассенсаниерунг Клеидербауер • Саниерунгсмаßнахмен Фассаде Стеинплаттен • Саниерунгсмаßнахмен наcх негативен Електробефунд
Ес wирд дарауф хингеwиесен, дасс еине Вереинбарунг üбер дие абwеиcхенде Ауфтеилунген дер Ауфwендунген еxистиерт (ГА С 51фф). Ауфwендунген
Им Üбриген wирд ауф дас Саcхверстäндигенгутаcхтен верwиесен, дас зум Беwертунгсстиcхтаг 25.3.2025 ерстеллт wурде.
Вадиум: 81.700,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 408.500,00 ЕУР
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Объявления