пидуcх* Wеcкен Сие дас МФХ аус дем Дорнрöсcхенсcхлаф

Финанс

цена

€ 375 000 (≈

USD ▼

434 000)

Комиссия

0Für den Käufer ist der Erwerb der Immobilie courtagefrei, d

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1930

Номера

комната16

Области

Жилая площадь3.272,23 Квадратные футы

собственность0,08 акр

Описание

Wундерсcхöн гелегенес Мехрфамилиенхаус мит зwеи Хаусхäлфтен – солиде Капиталанлаге мит Cхарме
Диесес ауßергеwöхнлиcхе Мехрфамилиенхаус wурде лаут Ангабен дер катхолисcхен Кирcхе ум 1930 ербаут, вермутлиcх лиегт дас Бауjахр jедоcх ноcх wеитер зурücк. Дас Обjект бестиcхт дурcх сеине Лаге, дие хисторисcхе Аусстрахлунг унд дие береитс ерфолгтен Саниерунген.

Ум Ихнен еине Ворстеллунг давон зу гебен, wие дие Рäуме наcх еинер Модернисиерунг wиркен кöннен, wурден зwеи инспириеренде Беиспиелбилдер (Бад унд Сcхлафзиммер) миттелс модернер КИ-Теcхнологие ерстеллт унд беигефüгт.

Линке Хаусхäлфте
Wохнунген: 3 вермиетете 3-Зиммер-Wохнунген

Wохнфлäcхен:

Ердгесcхосс: cа. 58,87 м²

Обергесcхосс: cа. 66,59 м²

Даcхгесcхосс: cа. 66,13 м²

Гесамтwохнфлäcхе: cа. 191,58 м²

Саниерунген (2022): Бöден, Wäнде, Деcкен, теилwеисе Бäдер, Аустаусcх дер алтен Наcхтспеиcхерöфен

Келлер: волл унтеркеллерт мит сепаратен Келлеррäумен

Ауßенбереиcх: 3–4 ПКW-Стеллплäтзе вор дем Хаус

Грундстücксгрößе: cа. 177 м²

Реcхте Хаусхäлфте
Wохнунген: 3 вермиетете 2-Зиммер-Wохнунген

Гесамтwохнфлäcхе: cа. 112 м²

Саниерунген (2022/2023):

Иннен комплетт енткернт унд ернеуерт

Флäcхенгеwерке, Електро, Хеизунг унд Санитäр инкл. комплеттер Бäдер неу

Анстехенде Маßнахмен: Аустаусcх дер алтен 2-фаcх вергластен Холзфенстер, ггф. Дäммунг дес Даcхстухлс (Зwисcхендеcке береитс гедäммт)

Бауjахр: cа. 1930

Грундстücксгрößе: cа. 135 м²

Ауßенбереиcх: 1 ПКW-Стеллплатз, клеинер Воргартен

Келлер: волл унтеркеллерт

Wиртсcхафтлиcхе Датен
Гесамтмиетеиннахмен (Ист): 2.315 € монатлиcх калт

Jахресмиетеиннахмен: 27.780 €

Фазит: Диесес wундерсcхöн гелегене Мехрфамилиенхаус мит зwеи Хаусхäлфтен биетет еине аттрактиве Комбинатён аус хисторисcхем Cхарме, солидер Вермиетунгсситуатён унд модернисиертен Wохнфлäcхен. Мит инсгесамт сеcхс вермиететен Wохнунген унд еинер Jахресмиете вон рунд 27.780 € стеллт дас Обjект еине интерессанте Капиталанлаге мит wеитерем Ентwиcклунгспотензиал дар.

Иммо Парадисе 2640д074 26ддд99c 509435#105

положение

#КрайсАльтенкирхен/Вестервальд

Дие cхарманте Иммобилие бефиндет сиcх ин зентралер Лаге вон Бетздорф, ин дер Нäхе вон Еинкауфсмöглиcхкеитен, Рестаурантс
унд öффентлиcхен Веркехрсмиттелн. Дие Умгебунг зеиcхнет сиcх дурcх еине рухиге унд фамилиенфреундлиcхе Атмоспхäре аус.
Сcхулен, Киндергäртен унд Фреизеитеинриcхтунген синд беqуем зу Фуß одер мит дем Фахррад ерреиcхбар. Дие Лаге бестиcхт
дурcх ден малерисcхен Cхарме дер Умгебунг. Еин идеалер Орт фüр алле, дие дас Стадт Лебен мит еинер идйллисcхен Умгебунг вербинден мöcхтен.

арматура

Аусстаттунг
Wохнунген: Инсгесамт сеcхс Wохнеинхеитен – дреи 3-Зиммер-Wохнунген унд дреи 2-Зиммер-Wохнунген

Боденбелäге: Линолеумбöден ин ден Wохнбереиcхен, пфлегелеиcхт унд модерн

Бäдер: Ернеуерт, wеиß гефлиест мит модернен Станддусcхен; теилс мит Фенстерн

Хеизунг:

Линке Хаусхäлфте:
теилс Електро-Наcхтспеиcхерöфен, теилс модерне Инфрарот-Хеизплаттен

Реcхте Хаусхäлфте: модерне Инфрарот-Хеизплаттен

Електрик: Теилwеисе ернеуерт, реcхте Хаусхäлфте комплетт неу; линке Хаусхäлфте : Хауптсиcхерунгскастен бефиндет сиcх ин дер ДГ-Wохнунг

Фенстер: Холзфенстер, теилwеисе 1- унд 2-фаcх вергласт – Аустаусcх алс зукüнфтиге Модернисиерунгсмаßнахме воргесехен

Тüрен: Реcхте Хаусхäлфте мит неуен Wохнунгсеингангстüрен унд неуер Хаустüр

Келлер: Беиде Хаусхäлфтен волл унтеркеллерт мит сепаратен Келлеррäумен

Ауßенбереиcх: Воргартен, Беет вор дем Хаус соwие Гартенстücк реcхтс вом Гебäуде; Стеллплäтзе фüр инсгесамт 4–5 ПКW

Фазит: Дие Аусстаттунг дес Хаусес вереинт береитс ерфолгте Модернисиерунген мит классисcхем Алтбауcхарме. Практисcхе Детаилс, wие индивидуелле Раумауфтеилунг маcхен дие Wохнунген аттрактив фüр Миетер. Глеиcхзеитиг биетен дие ноcх анстехенден Маßнахмен Инвесторен дие Мöглиcхкеит, ден Wерт дес Обjектс wеитер зу стеигерн.

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2024-04-26
действует до: 26.04.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Электрическое отопление
спрос на энергию : 168,00 kwh/(m²*a)
Класс : F

другой

Хинwеис
Диесес Еxпосé wурде мит Унтерстüтзунг модернер КИ-Теcхнологие ерстеллт, ум Ихнен еине прäзисе унд анспреcхенде Дарстеллунг дер Иммобилие зу биетен.

Алле Ангабен берухен ауф Информатёнен дер Еигентüмер бзw. Дриттер унд wурден мит грößтер Соргфалт зусамменгестеллт. Фüр дие Риcхтигкеит унд Воллстäндигкеит üбернехмен wир кеине Геwäхр одер Хафтунг. Дие Прüфунг дер Ангабен облиегт дем Кäуфер.

Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Реcхтсгрундлаге ист ауссcхлиеßлиcх дер нотариелл абгесcхлоссене Кауфвертраг.

Унсер Сервиcе фüр Сие
Сеит üбер 20 Jахрен синд wир ерфолгреиcх ин дер Регён тäтиг, кеннен ден Маркт генау унд üбернехмен фüр Сие ден комплеттен Сервиcе рунд ум ден Иммобилиенверкауф одер дие Вермиетунг. Герне бератен wир Сие персöнлиcх унд беглеитен Сие зуверлäссиг вон дер ерстен Бесиcхтигунг бис зум ерфолгреиcхен Вертрагсабсcхлусс.

Ева Пидуcх
+49 (0)175/4169640, +492247915741, +491754169640
Ева Пидуcх Иммобилиен & Манагемент

пидуcх* Wеcкен Сие дас МФХ аус дем Дорнрöсcхенсcхлаф – волл вермиетет & зентрумснах ин Бетздорф

Многоквартирный дом Продажа
€ 375 000 (≈ US$ 434 000)
DE-57518 Бецдорф
Рейнланд-Пфальц, Германия

пидуcх* Wеcкен Сие дас МФХ аус дем Дорнрöсcхенсcхлаф – волл вермиетет & зентрумснах ин Бетздорф

Многоквартирный дом Продажа € 375 000 (≈ US$ 434 000) DE-57518 БецдорфРейнланд-Пфальц, Германия

Многоквартирный дом Продажа
€ 375 000 (≈ US$ 434 000)
DE-57518 Бецдорф
Рейнланд-Пфальц, Германия