Dreizimmerwohnung mit TG-Stellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1044363/1264808
扁平 莱茵河畔路德维希港 德国 | 1
扁平
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 按需定价
DE-67063 莱茵河畔路德维希港, 赫姆斯霍夫, Bürgermeister-Grünzweig-Straße 26
莱茵兰-普法尔茨州, 德国
财务
评估价值、市场价值 按需定价
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
拍卖日期 25.07.2025
1992
整洁
地区
生活空间861,11 平方英尺
额外内容
酒窖
设备
带家具:是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im Haus 26 im 4. OG und Kellerraum sowie ein 1/2 Anteil an einem Doppelparkerstellplatz.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.07.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Wohnung im Haus 26 im 4. OG und Kellerraum, Verkehrswert: 156.000,00 €
Lfd. Nr. 2: 1/2 Anteil am Doppelparker, Verkehrswert: 17.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 82/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im Haus 26 im 4. OG und Kellerraum sowie ein 1/2 Anteil an einem Doppelparkerstellplatz.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 14.05.2024 vollständig von außen und innen besichtigt; lediglich der Heizungsraum war nicht zugänglich. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung sowie anhand vorgelegter Unterlagen und Archivmaterial.
### Wohnung
Die Eigentumswohnung (Nr. 8) befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshauskomplexes, der 1992 fertiggestellt wurde. Sie verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum,
- Balkon und Loggia.
Es gibt keine gefangenen Räume. Die Belichtung ist in allen Wohn- und Schlafräumen gut, typische Stadtlage mit entsprechendem Lichteinfall. Der Zustand der Wohnung ist überwiegend gepflegt. Im Zuge eines Einzugs im Jahr 2010 wurden Boden- und Wandbeläge sowie teilweise die Sanitäranlagen erneuert.
### Gebäude
Das Gebäude ist massiv gebaut und umfasst neben den Wohnungen auch Gewerbeeinheiten, eine Tiefgarage mit 30 Doppelparkern und diversen Kellerräumen. Insgesamt hat das Objekt 60 Wohneinheiten und 37 Teileigentumseinheiten. Die Instandhaltung des Gesamtobjekts ist als altersentsprechend gut zu bewerten; größere Mängel oder Instandhaltungsrückstände sind nicht sicht- oder bekannt geworden. Das Dach ist ein Mansardendach in Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung. Aufzüge sind vorhanden. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz.
### Tiefgarage
Die Tiefgarage ist integraler Bestandteil des Hauptgebäudes.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vom Miteigentümer selbst bewohnt und nicht vermietet.
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地点
#莱茵河畔路德维希港
Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein - Mitte, einem Mehrfamilienhaus in einer mittleren Wohnlage der Stadt.Die Nachbarschaft besteht aus mehrgeschossiger Wohnbebauung mit teilweiser gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss. Im weiteren Umfeld liegen größere Gewerbe- und Industrieflächen. Das Objekt liegt an einer Hauptverkehrsachse mit entsprechendem Verkehrsaufkommen.
Zentrale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind im Stadtteil vorhanden und fußläufig oder mit dem Nahverkehr erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (B44, A650) und an den Öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.
Das Grundstück hat einen regelmäßigen polygonalen Zuschnitt und ist überwiegend eben. Die Straßenfront beträgt ca. 58 m, die Tiefe ca. 28 m. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, das im vorderen Bereich vollständig erschlossen und befestigt ist.
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其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreizimmerwohnung-mit-tg-stellplatz.1044363
Gläubiger:
Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 82/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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